زمینی بین دو خواهران به نام الف و ب مشترک بوده انها قبلا عرفی تقسیم کردند ولی پلاکش به نام پدر انها مشاعی است کارشناس دادگستری اعلام کرده زمین جدا از هم هست قبلا تقسیم شده یکی از وارثان خواهر الف تصمیم داره سه دانگ ان قابل تقسیم نیست چون اراضی کشاورزی است به مزایده بکشه سوال اینه ایا قبل از گرفتن سند محضری به نام وارثان خواهر الف میتونه مزایده بزاره یعنی اول باید سند ش حل بشه بعد مزایده بره یا روش دیگر