مشاوره حقوقی رایگان - ملک
باسلام و عرض ادب و قبولی طاعات : بنده سال 94 یک باب آپارتمان را به صورت قولنامه (املاک) از پدرم خریدم به مبلغ کل 282 میلیون تومان که 10 میلیون نقد 72 میلیون وام که مقرر شد اقساطش رو من پرداخت کنم و مابقی 200 م را پس از تحویل و فروش واحد مسکونی که از طریق تعاونی مسکن اداره ثبت نام کرده بودم به پدرم در شرط حیات و در غیر این صورت به وراث با اخذ امضاء قولنامه پرداخت کنم ولی متاسفانه پس از چند ماه پدرم مرحوم شدند و تا اینه لحظه تعاونی مسکن اداره واحد من را آماده نکرده است . سوال 1: آیا بنده میتوانم واحدی که از پدر مرحومم به صورت قولنامه ای خریدم بفروشم و سهم وراث را پرداخت کنم ؟ (ضمن اینکه یکی از خواهرانم حاضر نیست وکالت فروش به من بدهد) سوال 2 مقدار سهم وراث را چگونه باید محاسبه کنم؟ (با عنایت به چند برابر شدن قیمت مسکن) آیا خودم هم به عنوان وارث سهمی دارم؟ ممنون از پاسخ شفافی که میفرمایید. باتشکر التماس دعا
پاسخ ها:
سلام اگر شروطی که در قرارداد مندرج نمودید صحیح باشد (مدت زمان فروش واحد مشخص باشد)قانوناً شما حق نقل و انتقال دارید ولیکن برای ثبت در دفتر تعاونی می بایست وراث رضایت بدهند در غیر اینصورت مجبور به تقدیم دادخواست حقوقی هستید. قانوناً ثمن (قیمت) همان است که در قرارداد نوشته شده ولیکن انصاف حکم می کند که قیمت را تعدیل نمایید. شما هم جزو وراث می باشید.
☆
☆
☆
☆
☆
09:40:26
1399/2/17
سوالات مرتبط
مبایعه نامه
باسلام خسته نباشید
بنده چندسال پیش بامبایعه نامه ازپدرم دودانگ خانه راخریدم باپول نقددرحضورمادروبرادربزرگم بعنوان شاهد امضاکردند
اماپدرم میگفت میترسم ببری سهمت رو بفروشی
بخاطراینکه من سهمم رانفروشم ت...
ملک واگذارشده
سلام من هشت سال گذشته طبقه ی همکف خونه ی پدرم روازش به مبلغ شصدمیلیون خریده ام نقدی وتمام امتیازات خونه روبه نامم کرده ام هفت سال خودنشستم توخونه ویک سال هست به مستاجردادم وکرایه دریافت می کنم بعدهشت ...
خرید مغازه
با سلام و خسته نباشید بنده پولی درسال 76به پدرم قرض دادم مبلغ3میلیون6صدهزارتومان پدرم درسال 86قولنامه ای یکی از مغازه هایش رابه من فروخت و به نام من زد درسال 98 قولنامه را به خودم داد درسال1401تمام ام...
چکار کنم به مشکل نخورم
اگر در معامله بین پدر و پسر در چند قطعه زمین با موقعیت مشخص و ثمن معلوم و کل ثمن معامله 500 میلیون تومان باشد که پدر 200 میلیون را در قبال خدماتی که قبلا بهش شده بخشیده و اذان دارد مابقی ثمن سیصد توما...
معامله پدر و فرزند
باسلام و احترام
در معامله خویشاوندی (پدر و فرزند)
در مبایعه نامه ای درسال 1400 فروشنده (پدر)خریدار فرزند مبلغ مشخص 500 میلیون نحوه پرداخت ثمن نقدی بیع خارج بنگاه انجام شده و فقط برای کتابت بنگاه رفتیم...
