مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد اجاره با شخص غیر مالک
سلام بنده قصد اجاره ملکی را دارم که بنگاه میگوید مالک به علت مشغله کاری نمیتواند در بنگاه حضور یابد و قرارداد را نماینده ایشان امضا میکند
با توجه به این که قرارداد با کد رهگیری ثبت میشود آیا میتوانم به املاک اعتماد کنم و مبلغ رهن را به شماره حسابی که در قرارداد ذکر شده واریز نمایم
به عبارت دیگر ایا من باید از صحت مالکیت مالک مطمئن شوم یا همین که قرارداد با کد رهگیری دارم کفایت میکند؟
پاسخ ها:
تا احراز مالکیت موجر هیچ اقدامی جهت امضا با هیچ شخصی ننمایید
☆
☆
☆
☆
☆
13:52:16
1402/11/18
هم مالکیت هم نمایندگی هم مجوز بنگاه باید مطمئن شد
☆
☆
☆
☆
☆
13:53:10
1402/11/18
خیر هرگز و به هیچوجه نماینده نداریم برای مالک ملک
☆
☆
☆
☆
☆
14:19:55
1402/11/18
نماینده مالک حتماً میبایست وکالتنامه رسمی از دفاتر اسناد رسمی داشته باشد در غیر این صورت هیچ اختیار قانونی به تنظیم قرارداد اجاره نامه ندارد در زمان تنظیم قرارداد اجاره حتی با مالک میبایست اصل از سند مالکیت مالک را رویت نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
14:29:00
1402/11/18
با سلام اگر نماینده وکالت دارد مطابق حدود اختیارات آن عمل شود مانعی ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
19:06:08
1402/11/20
سوالات مرتبط
انعقاد قرارداد اجاره از طرف مالک بدون وکالتنامه
سلام. یک آپارتمان اجاره کردم و قولنامه بین طرفین امضا شد. با اعتماد به بنگاه، سند خانه و مالکیت را رؤیت نکردم. طرف قرارداد مدعی است مادر مالک است و از طرف او ملک را اجاره میدهد ولی وکالتنا...
عقد قرارداد اجاره ملک و تغییر مالک
باسلام و عرض خداقوت
بنده ملکی رو اجاره کردم که در زمان عقد قرارداد ، صاحبخانه بدلیل از کار افتادگی قادر به تنظیم قرارداد نبود (پای ایشان در گچ بود و امکان راه رفتن نداشت) ، فلذا قرارداد با همسر ایشان ...
اضافه کردن چند توافق در برگه ای جداگانه در زمان تنظیم اجاره نامه
سلام
وقت بخیر
بنده سوله ای دارم که اجاره میدم. طبق تجربه های قبلی چند بند میخواهم به عنوان پیوست به اجاره نامه اضافه کنم
5 بند هست(مثل حق فسخ قبل از موعد و ...) و میخواهم روی کاغذ پرینت کنم و در زمان ...
فسخ قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه
سلام من تو سالنی سه ماهه صندلی اجاره کردم و صاحب سالن وعده تبادل مشتری و تبلیغ من رو تو پیج داشتند ولی تو این سه ماه هیچ مشتری به من ندادند
و تبلیغ و تلاشی هم نکردند برای من
من الان بخوام قرارداد رو ف...
قرارداد با مستاجر
با سلام خدمت وکلای محترم سوالی داشتم بهترین شرط یا بند که میشه تو قرارداد مستاجرمیشه درج کرد که از گستاخی یا موارد دیگه شامل اذیت و بی توجهی به قوانین ساختمان هست چی میتونه باشه ممنون...
