سلام دو ملک با ارزش غیر یکسان .یکی با کاربری تجاری_ مسکونی و متراژ بیشتر دیگری فقط کاربری مسکونی واقع در کوچه بغل بنابر قرارداد مشارکت ساخت تجمیع و توافق شده که مالک دوم در تجاری هیچگونه سهمی ندارد و در سهم مسکونی هر دو مالک مساوی سهم ببرند حالا که مجوز تخریب و ساخت با هزینه بالا حدود چهار میلیارد توسط سازنده گرفته شده است مالک دوم سهم تجاری می خواهدو جلوی کار را گرفته و تهدید می کند اگر تخریب کند عواقب بدی دارد در ضمن کلیه خیارات قانونی حتی خیار غبن هم در قرارداد از طرفین ساقط شده و هیچ شرط فسخ هم نوشته نشده با آنانکه توافق دو مالک شفاهی بوده و هر دو مالک دو قرارداد جداگانه با سازنده دارند .راهکار چیست چه باید کرد .و اگر قرارداد فسخ شود جبران هزینه های سازنده بعهده چه کسی است ممنون می شوم راهنمایی لازم بفرمایید ضمنا من مالک اول تجاری_ مسکونی هستم ایا می توانم الزام مالک دوم را از دادگاه بگیرم یا سازنده باید اینکار را بکند بلاتکلیفم