باسلام.بنده در تاریخ 10 / 06 / 1402 ، یک باب منزل مسکونی ویلایی دو طبقه با منزل ویلایی یک طبقه خود معاوضه کردم.خانه ای که میخواستم برای خودم بخرم ، 3 دونگ اون به اسم یکی از برادر ها و 3 دونگ دیگر به اسم برادر دیگر که ساکن شهر دیگه ای می باشد ، بود.زمانی که به محضر مراجعه کردیم خونه ما که سند تک برگ داشت کامل منتقل شد ، اما سند خونه طرف مقابل فقط 3 دنگ اون که به اسم برادر حاضر بود منتقل شد.قرار بر این شد که یک هفته دیگه برای انتقال سند 3 دنگ باقیمانده به محضر مراجعه کنیم.روزی که برای انتقال سند رفتیم ، مسئول دفتر ثبت اسناد پس از اخذ استعلامات لازمه از انتقال سند ممانعت کرد ، چون مالک قبلی خانه موصوف طی هفته ای که گذشت، فوت کرده بود . مرحوم خانه را به صورت وکالتی به این دو برادر فروخته بود.و به گفته ی مسئول دفتر ثبت اسناد کلیه وارثین مرحوم باید به دادگاه مراجعه کرده و اعلام رضایت خود را مبنی بر معامله قبلی ذکر کنند.(حال آنکه در زمان معامله قبلی دو برادر ، در وکالت نامه توسط محضر ثبت شده بود که این معامله چه در زمان حیات و چه در ممات این شخص ارزش قانونی دارد و قابل معامله است) .وارثین متوفی 4 نفر می باشند که 2 تن از ایشان اعلام رضایت دارند اما 2 تن دیگر به دلیل اختلافات خانوادگی خود از مراجعه به دادگاه و اعلام رضایت ممانعت میکنند.پس از پرس و جو و مشورت ما با مشاورین دادگاه ، اونها گفتند که چون مدارک وکالت موجوده در صورتیکه یک بار ایشان به دادگاه مراجعه نکنند بار دوم به صورت خودکار و یکطرفه این انتقال قطعی به دو بردار صورت خواهد گرفت و سپس ما می توانیم معامله خودمون رو انجام بدیم آیا این صحت دارد؟ نظرتون رو ممنون میشم اگه بشنوم