مشاوره حقوقی رایگان - انتقال مالکیت پس از طرح دعوای تخلیه

با سلام و عرض ادب خدمت اساتید محترم و زحمتکش. ممنون میشم این سوال بنده رو که از دانشجویان فارغ التحصیل ارشد حقوق خصوصی هستم پاسخ دهید.
• فرد الف مالک رسمی ملکی میباشد که به فرد ب وکالت عام میدهد که به وکیل دادگستری وکالت دهد تا علیه کسی که در ملک فرد الف تصرف دارد دادخواست تخلیه دهد. حال پس از طرع دعوا فرد الف یعنی خواهان دعوا ملک خود را به طور رسمی و ثبتی به شخصی دیگر(فرزندش) انتقال میدهد.
• سوال: آیا وکالت بین فرد الف و ب ( وکالت عام) هنوز باقی است یا اینکه فرد ب به واسطه ی اینکه دیگر فرد الف مالک ملک نیست و اختیار ندارد وکالتش منحل میشود؟ به عبارتی طرف دعوای فرد الف یعنی خوانده میتواند این ایراد را مطرح کند که عقد وکالت بین الف و ب به واسطه اینکه الف دیگر مالک نیست از بین رفته و در واقع خواهان دیگر ذینفع و مالک نیست و بنابراین درخواست رد دعوا کند؟
• سوال: آیا فرضا با پذیرش این ایراد و صدور قرار رد دعوا از سوی قاضی، کسی که ملک به او منتقل شده (فرزند خواهان ) یعنی مالک جدید میتواند در این دعوا ورود ثالث کند؟

پاسخ ها :

محمود احمدي تجويد

جناب آقای محمود احمدي تجويد :

استان : همدان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام وکالت راجع به ملک بعد انتقال آن اثر ندارد. ولی اینکه شخص مالک جدید میتواند بهنوان ثالث وارد شود به ماهیت دعوی بستگی دارد. ولی اگ رد دعوا بواسطه فقدان وکالت باشد باید مجددا طرح دعوی نمود


    16:22:35   1399/1/7

    موافق (0) مخالف (0)

    انتقال مالکیت پس از طرح دعوای تخلیه تخلیه ملک ورود ثالث

    سوالات مرتبط

    تخلیه فوری از ملک کشاورزی دارای عرضه و اعیان و سند مشاع
    ایا شریک ملک مشاع دارای سند میتواند علیه شریک دیگر که ملک مشاع را در تصرف دارد درخواست تخلیه فوری بدهد ملک کشاورزی دارای عرصه و اعیان بوده و زمان اجاره هم توسط شریک مشاع به پایان رسیده است درصورت پاس...
    مشاهده
    تصرف اپارتمان
    یک واحد اپارتمان داریم که سندش قرارداد هست قبلا به یکی بصورت مجانی دادیم ساکن شه ولی الان میخواییم بفروشیم که حاضر به تخلیه نیست چیکارش میشه کرد؟...
    مشاهده
    اجرا حکم تخلیه با وجود مستاجر
    با عرض سلام و خدا قوت من ملکی را خریداری کرده ام اما فروشنده حاضر به تحویل مبیع نشد از دادگاه حکم اثبات بیع و تحویل مبیع و تنظیم سند گرفتم و حکم در مرحله اجرا میباشد اکنون که بعد از ابلاغ اجرایه جهت ت...
    مشاهده
    تخلیه فوری چقدر زمان میبرد؟
    بنده یک واحد اپارتمان خریدم که موعد تخلیه1400.10.30 میباشد. ولی فروشنده اظهار دارد که من باید یک سال بشینم. هیچگونه قول یا قولنامه هم نداریم بابت ادعای ایشان. و من هم خانه ام را فروختم و موعد تخلیه هم...
    مشاهده
    تخلیه ملک تجاری
    با سلام. مستاجر یک ملک تجاری که صاحب سرقفلی اش ما هستیم، بعد از گذشت بیش از 17 ماه از انفضای قرارداد اجاره نامه اش به بهانه های واهی و مختلف حاضر به تخلیه ملک نیست و دائم وعده های پوچ می دهد. خواستم ب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام