سلام و درود ملکی دارم بر خیابان اصلی که طبق روال همسایگان مجاور قصد دارم از همکف و حیاط به عنوان مغازه ( تجاری ) استفاده کنم ، ملک دو طبقه مسکونی و دوواحد دارد اگر من تعهد محضری بگیرم از خریداران ملک مسکونی مبنی بر این که هیچ حقی از حیاط ندارند و رضایت دهند آیا مشکل حقوقی دارد ؟ اگر خریدار اول آپارتمان را به دیگری بفروشد ، خریدار دوم و بعد از آن میتوانند مشکل حقوقی درست کنند ؟