مشاوره حقوقی رایگان - اجاره سرقفلی
باسلام. ملکی دارم که دو موجر قبل از من سرقفلی به شخصی بابت شغل نانوایی اجاره داده شده حتی در برگه بنچاق هم که خریداری شده ذکر شده ملک بابت نانوایی سرقفلی داده شد.ا ین فرد بدون اجازه مالک جواز رو فروخته و خودش منکر شده چون با توجه به این مکان جواز رو گرفته بود..و تغییر مکان داده ودر جایی دیگر با جواز و امتیاز کس دیگری مشغولند.ودر این ملک سرقفلی میخواهد 1.تغییر شغل بده و 2.به شخص دیگری خودش اجاره دهد.
میخواهم بدانم آیا تخلف صورت گرقته و آیا این فرد اختیار دارد که اجاره دهد ؟قانون سرقفلی چگونه ست و من چگونه میتوانم ملک رو از سرقفلی این فرد در آورم؟
پاسخ ها
با سلام
نیاز به بررسی قرارداد اجاره سرقفلی است
طبق قانون ابتدا باید مشخص
گردد که قرارداد سرقفلی ، مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است یا قانون 76
مستاجر سرقفلی نمیتواند بدون اجازه مالک تغیبر شعل انجام بدهد
در صورت عدم موافقت مالک با تغییر شغل ، مالک میتواند درخواست تخلیه و فسخ قرارداد را مطرح نماید
و ..
اسناد و مدارک نیاز به بررسی دراد
درود بر شما ؛
اظهارنظر مستلزم مطالعه مدارک مربوطه است.
موفق باشید.