سلام مادر خانم من به همراه برادران و خواهرانش، وارث یک زمین بزرگ بودند. چهار سال قبل این وراث، مبایعه نامه فروش زمین با یک خریدار امضا کردند . ولی مادر خانم من تنها وارثی بود که آن را امضا نکرد. دو هفته بعد از این اتفاق، آن خریدار با یک شخص ثالث نیز به توافق رسید و قرارداد فروش همین زمین را با وی تنظیم کرد. ( با این شرط که امضای تمام وراث را بگیرد ) اما بین وراث و خریدار اول، دعوای حقوقی پیش آمد و این معامله بلاتکلیف ماند. سپس هم خریدار اولی و هم آن شخص ثالث، جداگانه از وراث شکایت کرده با این مضمون که آنها موظفند برای انتقال قطعی سند اقدام کنند و ضمنا باعث ضرر و زیان هم شده اند. در این دادخواستها اسم همه وراث ، از جمله مادر خانم به عنوان " خوانده" آمده است. مادر خانم الان فوت شده و فرزندانش پیگیر کارها هستند. فرض کنیم در دعواهای حقوقی بین طرفین قرارداد ، حق با خریداران باشد. آیا فرزندان مادر خانم ، اجباری به امضای قراداد فروش دارند؟ آیا آنها به میزان سهمشان، در مالیکت زمین با خریدار شریک هستند؟ آیا میتوانند از خریدار اول به دلیل " اقدام به فروش مال غیر " شکایت کنند؟ آیا خریدار زمین بدون رضایت و هماهنگی با آنان اجازه ساخت و ساز در زمین را دارد؟