مشاوره حقوقی رایگان - عدم ایفای تعهدات

سلام. وقت بخیر.
بنده 12 سال پیش زمینم را به یک پیمانکار تحویل دادم تا ایشان به صورت مشارکتی 8 واحد مسکونی و 4 واحد تجاری احداث کنن که 2 واحد مسکونی و 1 واحد تجاری (مغازه) را به من تحویل بدن. در قرارداد ایشان باید دو راه پله مجزا احداث میکرد ولی فقط یه راه پله احداث کرد و هیچ مغازه ای به بنده تحویل نداد از طرفی با اینکه طبق قرارداد می بایست واحدهای مسکونی من دارای پارکینگ و انباری می بود ولی هیچکدام از واحدهای من دارای پارکینگ و انباری نیست.
ایشان بعدها بعد از تکمیل آپارتمان بهانه آورد که طبق قوانین شهرداری زمین شما تجاری نبود و من نتونستم واحد تجاری احداث کنم و بنده در جواب گفتم اگر قرار بود واحد تجاری ساخته نشه من اصلا زمینم را مشارکتی نمیدادم. ( البته چون خیابان ما 14 متری بود خیلی از همسایه ها مغازه احداث کردن و جریمه اون رو پرداخت کردن)

بطور خلاصه ایشان مغازه و پارکینگ ها را در قرارداد تعهد کرد ولی گفت طبق قوانین شهرداری امکان ساخت مغازه در زمین شما نبود آیا بنده می توانم حداقل خسارت عدم ایفای تعهد را از ایشان بگیرم؟
یعنی خسارت دو باب مغازه و راه پله جدا را به نرخ کارشناسی؟

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    13:33:49   1402/9/15

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام شما می‌بایست ابتدا ایفای تعهد ایشان را درخواست کنید و در صورتی که امکان‌پذیر نباشد می‌توانید خسارات خود را مطالبه کنید


    14:14:56   1402/9/16

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم ایفای تعهدات پیمانکار پیمانکار مالک

    سوالات مرتبط

    تخلف پیمانکار
    سلام بنده از توابع شهرستان قصرقند بخش....پیمانکار خونه های بنده رو بدون سیمان ساخته الان کل ساختمان ترک برداشته و هر بلوکی اگه سوراخ کنیم فقط ماسه ریزش میکنه....وبعدش پول از بانک برداشت کرده رفته یک م...
    مشاهده
    مشکل پیمانکار و کارفرما
    سلام من پیمانکار کاشی کار هستم و با کارفرما قرارداد بستم و در قرارداد ذکر کردیم که با توجه به پیشرفت فیزیکی کارو هر قسمت که تمام شد پول آن مرحله رابدهد و 20درصد پول و نگهداره الان ما تقریبا 30میلیون ...
    مشاهده
    شاکی حرفه ای
    باسلام بنده گرفتار شاکی حرفه ای شده ام بدین شرح که چهار سال پیش همین شاکی کار ساخت ساختمان فرد دیگری را به پیمانکاری شخصی که آشنای بنده بوده جهت ساخت قرارداد تنظیم مینماید که یکصدو هفتاد میلیون تومان ...
    مشاهده
    نوع بیمه شخص پیمانکار؟
    پیمانکاری که لیست بیمه دارد چگونه میتواند خودش رابیمه کند؟درلیست خودش میتواند باشد؟آیا درکارگاه دیگری میتواند کارکند و بیمه شود؟ چون درصورت انتخاب بیمه مشاغل آزاد مبلغ مستمری درآینده از کارگران خودش ...
    مشاهده
    تغییر پیمانکار
    پیمانکار با خلف وعده نتوانسته کابینت ونقاشی تحویل کارفرما دهد کارفرما بعد از تامین دلیل به دلیل فشارزندگی می تواند به یک نقاش یا کابینت ساز دیگر رجوع کند؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام