سلام وقت بخیر یه موردی اخیرا برای من پیش اومده که ذهن من رو به خودش مشغول کرده و ممنون میشم اگر بتونید راهنمایی کنید من رو. من به یکی از از دوستانم که ساکن شیراز هست گفتم که 100 متر زمین توی شهرستانشون برای من پیدا کنه. ایشون هم 100 متر زمین از 5000 متر زمین مشاعی پیدا کرد . توی مرحله بعدی چون من تهران بودم، ایشون مجبور بودن که به جای من با فروشنده یه مبایعه نامه (دستی و بدون کد رهگیری) توی بنگاه تنظیم کنن. اسمی از من هم توی مبایعه نامه نیست. و بعد چون فروشنده پولش رو زودتر میخواست و نمیتونست چند روز صبر کنه تا من برای تنظیم سند و تسویه حساب خودم برم شیراز، من کل پول رو از حساب یکی از آشنایانم ( که به من بدهکار بود) زدم به حساب دوستم (البته زدم به حساب همسر و پسر دوستم) و گفتم که با فروشنده تسویه کنه و در ازاش یه وکالت فروش محضری بگیره . دوستم هم پول فروشنده رو داد و یه وکالت فروش محضری ازش گرفت. چند روز بعد من رفتم شیراز و با دوستم مستقیم و بدون تنظیم هیچگونه دست نوشته یا مبایعه نامه ایی، رفتیم محضر برای تنظیم سند و سند تک برگ به نام من صادر شد. تاکید میکنم که بین من با دوستم و یا من با فروشنده زمین هیچ مبایعه نامه ایی وجود ندارد. حالا ممنون میشم راهنمایی بفرمایید که چه خطراتی من رو تهدید میکنه؟ آیا دوستم یا ورثه ایشون در آینده میتونن درخواست ابطال سند من رو بکنن؟ آیا اگر دوستم پایین مبایعه نامه ایی که خودش با فروشنده تنظیم کرده بنویسه کلیه حقوق این مبایعه نامه به من واگذار می شود و دو نفر هم شاهد امضا کنند، دیگه خطری من رو تهدید نمیکنه؟ آیا این سند، بدون مبایعه نامه، حکم هدیه و مشمول مالیات خواهد شد؟