با سلام و عرض خسته نباشید در آپارتمان 4 طبقه ای مالکم که سازنده در بالکن مسقف تمامی واحد های فرد ساختمان کف شوی قرار نداده و آب شستشوی همسایه روبرو در طبقه واحد ما از زیر دیواره فلزی جداکننده دو بالکن عبور و از کف بالکن بنده گذشته ودر انتهای بالکن اینجانب از کف شوی منزل عبور می کند. مالک روبرویی با وسواس تمام چند بار در هفته اقدام به شستشو و ارسال مواد شوینده و کثیفی منزل خویش به سمت ما می نمود.که گاها موجب گرفتگی کف شوی و تجمع آب کثیف شستشو و موجب عدم امکان بهره برداری از بالکن می گردید. با شکایت از ایشان به جرم مزاحمت ملکی ایشان در دادگاه تجدیدنظر تعهد به عدم مزاحمت و هر گونه هماهنگی قبل از شستشو دادند. بعد از تعهد چند بار اقدام به شستشو و ایجاد مزاحمت کردند و بعد از اعتراض اقدام به توهین نمودند. جهت جلوگیری از مزاحمت ایشان، در بالکن اختصاصی منزل خودم که در سند قید شده و در پایانکار نیز کاملا تفکیک شده و در هیچ سند یا مدرکی حق ارتفاقی برای نامبرده قید نشده است، زیر دیواره فلزی که حدودا 2 سانت از کف فاصله دارد را گرفتم. همسر نامبرده شکایت ممانعت از حق کرده و قاضی در دادگاه کیفری و تایید حکم بدوی در تجدید نظر، طبق ماده 63و 64 و 83و 84 و. 690حکم به رفع ممانعت و جریمه دادند.و لایحه اینجانب جهت استفاده از نظریه کارشناسی دادگستری را وارد ندانسته و بر اساس صورتجلسه تحقیقی کلانتری که وضع موجود را شرح داده و علم قاضی ملاک عمل قرار گرفته و حتی نظر صریح مدیر ساختمان مبنی بر ایجاد کف شوی جهت واحدهای بدون کف شوی در تحقیقات کلانتری موجود در پرونده، ملاک قضاوت قرار نگرفته است. *با توجه به قصور سازنده که خودشان در ساختمان ساکن و در دسترس می باشند و همچنین مهندس ناظر تاسیسات که ایشان هم در دسترس می باشند، و امکان شکایت و اصلاح و تعبیه کف شوی وجود دارد،آیا نمی بایستی همسایه مذکور از سازنده شکایت می کرد؟ راهکار پیشنهادی کارشناسان حقوقی محترم دادراه برای رفع معضل یاد شده چیست؟ آیا اساسا راهکاری وجود دارد که وقتی قضاوت صرفا بر اساس ظاهر یک ماده قانونی و نه بررسی مزاحمت مترتب ایجادشده از رای صورت می گیرد بتوان از حق مالکیت خصوصی پایمال شده دفاع کرد؟ 1.نظر طراح تاسیسات نظام مهندسی بر امکان ایجاد آب راه می باشد. 2.برگرداندن ملک به وضع سابق موجب ادامه ضرربه اینجانب، عدم امکان استفاده از بالکن شخصی منزلم وعدم امکان گذاشتن وسایل وحتی تردد... به دلیل ریختن فاضلاب شستشو می گردد. 3.بالکن همسایه فاقد لوله کشی آب بوده و ایشان آب را به عمد و باسطل به بالکن می آورند. 4.ایشان به بهانه امکان ریزش آب باران دادگاه را اقناع کرده اند که این مسیر مجرا بوده و امکان تجمع آب وجود دارد در حالیکه بالکن مسقف می باشد. 5.هیچ کدام از همسایگان طبقات دیگر معضل وسواس همسایه روبرویی را ندارند و و طبق استشهادی که دو تن از همسایگان امضا کردند اصلا در بالکن آب نمی ریزند.