سلام بنده دو روز پیش ملکی در مشاور املاک طی یک‌ مبایعه نامه خریداری نمودم و بر اساس مبایعه نامه تنظیمی قرار شده مقدار کمی روز بعداز معامله نقدی طی چک رمزدار پرداخت کنم و مابقی طی دو فقره چک تا بیست روز آینده پرداخت کنم. ولی بنده بعد از یک ساعت از معامله به دلیل مشکل مالی که برای خودم پیش آمده به فروشنده و مشاور املاک اعلام‌نمودم که بنده قادر به پاس نمودن چکها نمی باشم و درخواست فسخ مبایعه نامه دارم، آیا نیاز به درخواست از طریق دفاتر پیشخوان قضایی هست یا نه؟ آیا به مشاور املاک باید نیم درصد حق کمیسیون پرداخت نمایم؟