سلام. پیشنهاد می کنم بدواً طی اظهارنامه ای مراتب حضور در دفترخانه اسناد رسمی با تعیین ساعت و زمان دقیق و نشانی دقیق محل تنظیم سند را به فروشنده اعلام کنید و سپس در صورتی که ایشان حاضر نشده، به طرفیت ایشان طرح دعوی کنید و بعد از الزام به تنظیم سند، بدواً هزینه ها را پرداخت و متعاقب آن، به طرفیت نامبرده در شورای حل اختلاف( چنانه هزینه ها کمتر از 20 میلیون تومان باشد) اقامه دعوی از باب تسبیب کنید.