مشاوره حقوقی رایگان - ملک مسکونی در موقعیت تجاری
درود.یه ساختمون 3 طبقه مسکونی که سهم ما و یکی از عموهام از همکف 3 دانگ 3 دانگ هستش.از طبقه اول سهم ما 2 دانگ و عموی دیگرم 4 دانگ از طبقه دوم هم سهم عموم 2 دانگ و عموی دیگرم 4 دانگ میباشد.... ملک ما را برای مشارکت تجاری میخواهند.یه مشکلی پیش اومده اونم اینکه یکی از عموهام که سهمش از طبقه اول و دوم به ترتیب 4 دانگ و 4 دانگ هست میگن ساختمون اگه تخریب بشه 8 دانگ از کف و کل ملک تجاری به من باید برسه و 10 دانگ به ما و عموم.آیا این حرفشون درسته؟اگه این ملک ساخته نشه ما کلی ضرر میکنیم آیا میتونیم از عموم بابت این ضرر شکایت کنیم و حق ضایع شده خودمون رو بگیریم؟مرسی
پاسخ ها
سلام
پاسخ داده شد
با درود به شما.
در این مورد شما نمیتوانید شریک را مجبور به پذیرش قرارداد مشارکت کنید مگر یک تقسیم نامه مبتنی بر پیش نویس قرارداد مشارکت تنظیم کنید سهم هر طرف را توافق کنید. در غیر این صورت اگر مالکیت شما با ایشان به صورت مشاع است میتونید جهت فروش از طریق دادگاه اقدام کنید . ابتدا به ثبت مراجعه می کنید تقاضای افراز می دهید بعد اگر افراز میسر نشد با گواهی ثبت به دادگاه مراجعه می کنید جهت صدور دستور فروش کل ملک ، حالا هر کسی خرید یکی از خودتان یا غریبه و موافقت یا مخالفت شریک دیگری هم تاثیری ندارد و ملک فروخته می شود و سهمش به صندوق واریز می شود مگر موقع فروش با خریدار همه توافق کنید و با املاک دیگری تهاتر کنید پول هم بگیرید همه راضی شوید.