زمین باششدانگ عرصه و اعیان داشتیم که در سال 91 پروانه ساختمان از شهرداری گرفتیم و در سال 95 با رعایت کلیه تعرض های قانونی( 2متر ازسمت کوچه و پخ 2×2 سر نبش کوچه و خیابان) پروانه پایان کار را گرفتیم و در پروانه هم مقدار باقیمانده زمین پس از اصلاح 565 مترمربع قید شده است. در انتهای سال 95 برای تفکیک قطعاتی( 3 قطعه شامل یک قطعه زمین خالی، خانه های قدیمی و ساختمان جدید) مراجعه کردیم که هزینه های ماده 101 واریز و کارشناس شهرداری بازدید و پرونده تکمیل و نامه ی شهرداری به اداره ثبت ارسال شد.پس از بازدید کارشناس اداره ثبت مشخص شد که مجموع مساحت محاسبه شده ی 3 قطعه توسط کارشناس اداره ثبت بیشتر از مقدار محاسباتی شهرداری است که علت را ازشهرداری جویا شد که کارشناس شهرداری اعلام کرد که کمبود مساحت( 7متر) بخاطر افزایش میزان عقب نشینی پخ کوچه از 2×2به 4/24×4/24 بخاطر اجرای طرح جدید جامع شهر است که بنابر صحبت مدیرشهرسازی مبنی براینکه پخ به حالت قبلی اصلاح خواهدشد منتظر جلسه کمیسیون ماده 5 تا سال 1401( 6 سال) ماندیم ولی بعد گفتند که تغییری در طرح اعمال نمی شود و مجبور شدم باتوجه به ابعاد جدید پخ،سند ثبتی برای 3 قطعه بگیریم یعنی همان 7متر از سند ششدانگ عرضه و اعیان کم شد و این مربوط به ساختمان جدید که در سر نبش کوچه قرار می گیرد می شود. امسال که برای تفکیک آپارتمانی مراجعه کردم گفتند طرح جامع اصلاح شده و پخ بجای 4/24×4/24 به 3/75×3/75 کاهش یافته که با این 2/75 مترمربع به مساحت سند این قطعه اضافه میشود یعنی از 7 متری که موقع تفکیک کم شده بود 2/75 برمی گردد.ولی شهرداری میگوید که چون سند را گرفته اید این مقدار 2/75 را براساس قیمتی که کارشناس نظام مهندسی قیمت گذاری میکند باید به شهرداری بپردازید.حتی به شهرداری گفتم قیمت این 2/75 بجای آن 7 متری که کم کردید ولی قبول نکردند. آیا من میتوانم برای دریافت جریمه آن 7 متر که کم شده طبق قیمت کارشاسی از شهرداری شکایت کنم یا نه