سلام من دوسال پیش ملکی درمسکن مهر به شخصی فروختم که خریدار تعهد داد تا یک سال تعویض ضامن ونقل و انتقال انجام دهد اما متاسفانه نه به تعهد خود عمل کرد وملک به دو دست دیگر فروخته شده حالا قسط آن عقب افتاده و بنده شکایت کرده ام آیا میتوانم خسارت ناشی از عمل نکردن به تعهد را از فروشنده بگیرم تابه تعهد خودعمل کند و بعد رضایت بدهم