سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - آیا صاحب عرصه 6دانگ می توانند درخواست ابطال شدن سند اعیان را که بنام غیر است و صاحب عرصه نیستند را بدهند

ملکی است2400 متر در داخل آن طبق کارشناس دادگاه 120 مترحمام بوده که سال1378 مخروبه شده و هم اکنون اثری از آن نیست ودر سال 1400 شخصی که قبلا تا سال 1376-1377 حمام را اجاره داشت در سال 1394 ادعای نگهداری ملک را نموده وحق بیشه طلب نمود که به حکم دادگاه حق بیشه تعیین و پرداخت شدو رضایت ایشان گرفته شد هم اکنون صاحبان عرصه متوجه شدند حمام از قدیم الایام توسط صاحبان عرصه ( پدران ) ,به غیر داده و سند اعیانی حمام به متراژ120 بنام غیر صادر شده است و از صاحبان اعیان خبری نیست هم اکنون با توجه به اینکه حمام طبق کارشناسی بعنوان اعیانی وجود ندارد حکم چیست صاحبان عرصه چه اقدامی انجام دهند

پاسخ ها:

جناب آقای: علی کشاورز

استان: تهران

مشاهده سوابق

شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت حضوری

اعیانی مال مالک آن عرصه هم مال مالک آن

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

03:24:00 1402/8/17

جناب آقای: سید احمد نورالدینی

استان: اهواز

مشاهده سوابق

شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت حضوری

سلام سوال کمی نامفهوم هست اگر حمام با زمین فروخته شده خب پس اون قسمت متعلق غیر هست و اگر مالی مجهول المالک باشد دادستان در موردش تصمیم میگیرد اما اگر فقط عرصه حمام یعنی مال اونها بوده بدون زمین چون حمام از بین رفته زمین ان مال شماست و در صورت اول می بایست پول حق بیشه برگرده

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

03:14:07 1402/8/17

استان:

مشاهده سوابق

در خصوص جوابیه سوال اعیانی وجود ندارد پس سند اعیان باطل است (ماده 104 اداره ثبت) صاحبان عرصه ششدانک با شخصی که ادعای حق بیشه نموده با رضایت در دادگاه مبلغ را دریافت نموده است صاحبان عرصه ششدانگ درخواست کارشناس برای عدم وجود اعیانی که سند آن بنام غیر است نموده و شکوائیه در خصوص ابطال سند بدهد دادگاه تشخیص می دهد که سند ابطال شود یا اجرت المثل و یا تعیین مبلغ از سوی دادگاه در صورت عدم توافق

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

22:14:40 1402/8/17

ملک