بنده منزلی دارم (بنام خودم و همسرم مشترکا) که سال 1401 اجاره دادم (اجاره نامه بنام خودم هست) . در قرارداد ذکر شده مستاجر باید 25 میلیون ودیعه را به این صورا پرداخت کند: قبل تحویل گرفتن کلید منزل 10 میلیون و آخر آذر ماه 15 میلیون. اجاره ماهی 3 میلیون و تا موقعی که قسط دوم رهن به موجر داده نشده 3500. حال مستاجر به قرارش عمل نکرده و الان 8 ماه است که قسط دوم ودیعه را نداده و اجاره دو ماه را هم بدهکار است. آیا به علت عمل نکردن به مفاد قرار داد میتوان او را بیرون کرد؟ در قرارداد آمده اگر مستاجر دو ماه از دادن اجاره استنکاف کند قرارداد خود بخود فسخ می شود، ایا چنین چیزی میتواند باعث صادر شدن حکم تخلیه فوری شود؟