درود... بنده سال گذشته ملک مسکونی را با مستاجر تمدید کردم پشت نویسی با دو نفر شاهد از قرار 30 میلیون ودیعه و اجاره بها. زمان قرار داد اجاره تمام شده است و مستاجر ملک را تخلیه نکرده که درخواست تخلیه ثبت کرده ام و منتظر جلسه شورا هستم سوال1_ قبل از اتمام قرار داد مستاجر برای یافتن خانه درخواست 4 میلیون از پول ودیعه را نمود که به حساب ایشان واریز کردم اگر پول به حساب دادگاه واریز شود این مبلغ را که برگردانده ام مجدد باید واریز کنم؟ سوال 2_ مستاجر 5 ماه آخر اجاره بها را پرداخت نکرده است صبر کنم تا روز جلسه و بعد درخواست اجور معوقه بزنم یا میتوانم از پول ودیعه کم کنم و الباقی را به حساب دادگاه واریز کنم ؟ سوال3_ دو ماه شارژ و قبض اب معوقه دارد درخواست جدا باید بزنم؟ با چه عنوان و مدارکی؟ سوال4_ اجرت المثل ایام تصرف در قرار داد روزی 500 هزارتومان ثبت شده میتوانم درخواست اجرت المثل روزهای تصرف را داشته باشم یا باید کارشناس مبلغ را مشخص کند؟