با سلام خدمت شما ، من مالک یک واحد آپارتمان در قسمت هم کف می باشم ، در سند اصلی و در سند تفکیکی قید شده است ، حیاط مشاع از همکف و در سند نیز حیاط در نقشه ی آپارتمان نشان داده شده است ، برای طبقات اول و دوم در سند تفکیکی قید شده ، استفاده از فضای حیاط مشاع ، اما این ساختمان دارای یک زیر زمین نیز می باشد که در سند تفکیکی ، به هیچ عنوان به استفاده ی ایشان از حیاط نشده است و سند این واحد هم بر اساس ماده 100 صادر شده است . مالک واحد ما و زیر زمین یک نفر بوده است و ایشان برای اینکه بتواند زیر زمین را به قیمت مناسب تری بفروشد ، یکی از پنجره ها را برداشته و راه پله به حیاط زده است . آیا این مسئله قابل پیگیری است ؟ از کدام نهاد ؟