مشاوره حقوقی رایگان - تمدید قرارداد
سلام، در صورت عدم تمدید قرارداد و درصورتیکه مستاجر با نرخ جدید اجاره رو پرداخت کند،آیا مالک می‌تونه حکم تخلیه رو بگیره؟با وجودی که دلیل عدم تمدید اینه که مستاجر تقاضای نوشتن حق فسخ را دارد ولی مالک قبول نداره،،در این شرایط چه راهکاری برای مستاجر وجود دارد؟ برای فسخ قرارداد زودهنگام از طرف مستاجر،حتما باید داخل قرارداد قید شود یا خیر؟
پاسخ ها
اجاره به محض پایان مدت خاتمه پیدا میکند
و صرف واریز اجاره بها دلیلی بر تمدید نیست
چرا که تمدید امر وجودی بوده و نیاز به اثبات دارد و در صورت تردید اصل عدم جاری است
سلام مجدد،،دلیل عدم توافق برای تمدید قرارداد اینه که مستاجر از صاحبخانه میخواهد بند حق فسخ طرفین معامله رو قید کنن که صاحبخانه موافقت نمیکنه،در این حالت مستاجر راه حل قانونی دارد یا خیر؟
با درود
پرسشگر ارجمند
بستگي به مفاد قرارداد دارد
مطابق مصوبه اخیر التصویب اجاره بها با نهایت 25 درصد افزایش تمدید می‌شود
مگر موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید یا فرزندان را یا مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند.