مشاوره حقوقی رایگان - دست بردن در مبایعه نامه پس از امضا
سلام. ملکی را سال قبل فروختم. پس از امضای مبایعه نامه بنگاه دار به بهانه تکمیل مبایعه نامه، نسخه ای به من تحویل نداد. ضمنا حسب اعتمادی که به ایشان داشتم قرار بود چند فقره چک از خریدار دریافت کند و پس از وصول به حساب من واریز کند. اما این کار را نکرد و پولهایی که از مشتری گرفته بود را در جیبش گذاشته. پس از ارتباط گرفتن با خریدار و دیدن مبایعه نامه نسخه خریدار متوجه شدم بنگاه دار پس از امضای من جمله ای به مبایعه نامه اضافه کرده است مبنی بر اینکه فروشنده کلیه مطالبات آتی خود بابت ملک را از طریق بنگاه دار دریافت کرده است و حق هیچگونه اعتراضی ندارد. چطور میتوانم علیهش شکایت کنم؟
پاسخ ها
مسائل ملکی می‌بایست توسط وکیل متخصص ملکی بررسی و پیگیری لازم توسط وکیل انجام شود چرا که موارد کاملا تخصصی است اگر اشتباهی هرچند کوچک رخ دهند ممکن است کل پرونده را تحت تاثیر قرار دهد برای همین رویت اسناد و مدارک در مرحله اول حائز اهمیت است.
در پاسخ به پرسش شما در خصوص تبانی بنگاه املاک و اضافه کردن شروط اضافی به قرارداد باید گفت مورد شما نیاز به مشاوره تخصصی دارد اما اجمالا در خصوص مواردی که بدون اطلاع و رضایت شما اضافه گردید پیشنهاد می گردد صبر کنید و اگر طرف مقابل مبلغی را از شما مطالبه نمود در دفاع به تغییر مفاد قرارداد استناد نمایید چراکه در ارجاع امر به کارشناسی می توان این مسئله را اثبات نمود.
سپس می توانید از خریدار و شخص بنگاهی به جرم تبانی مستند به ماده 611 قانون مدنی شکایت نمایید. این ماده مقرر می دارد هر گاه دو نفر یا بیشتر اجتماع و تبانی بنمایند که علیه اعراض یا نفوس یا اموال مردم اقدام نمایند و مقدمات اجرائی را هم تدارک دیده باشند ولی بدون اراده خود موفق به اقدام نشوند حسب مراتب به حبس از ششماه تا سه سال محکوم خواهند شد.
لازم به ذکر است اینکه چند نفر با حرف هایشان شما ر ا مجاب به انجام معامله نمودند به شما حق فسخ به استناد خیار تدلیس نمی دهد مگر اینکه شما اثبات نمایید اشخاص ثالث با تبانی طرف عقد عملیات فریبکارانه ای را انجام دادند که این مسئله نیز دشوار است. بهتر است برای اقدام دقیق تر با وکیل مجربی مشورت نمایید
از طریق دفتر خدمات
