سلام قطعه زمینی را به صورت قولنامه فروخته ام و خریدار بابت مبلغ آن چک داده است و در سررسید چک ذکر شد در صورت عدم وصول چک فروشنده حق فسخ دارد و دو نفر هم به عنوان شاهد امضا کردند و چک وصول نشد. کپی سررسید چک دست بنده است و اصل سررسید دست خریدار. خریدار ملک را به صورت صوری به ثالث واگذار کرده و ثالث الزام به تنظیم سند رسمی را از دادگاه خواسته. به استناد کپی سررسید چک با بردن همان دو شاهد میتوانم معامله را فسخ کنم؟؟