در سال 1398 مبایعه نامه ای بین طرفین منعقد می شود که موضوع آن یک واحد آپارتمان بوده است. در این قرارداد ثمن معامله 100 میلیون تعیین می شود ولی خریدار از تادیه ثمن عاجر می شود و طرفین شفاها و بدون هیچ اقدام قانونی قرارداد را فسخ می کنند. حال بعد از گذشت 3 سال خریدار بدون پرداخت حتی یک ریال و به استناد مبایعه نامه از دادگاه رای الزام به تسلیم مبیع گرفته است. در حال حاضر فروشنده می تواند برای خسارت تاخیر تادیه اقامه دعوا کند؟ چراکه واحد مذکور الان قیمتی بالغ بر 2 میلیارد دارد!