سلام و احترام بنده با شخصی قراردادی نسبت به زمینی که سند مالکیت نداره و برا سندش اقدام نشده قرارداد انتقال زمین به میزان 1 دانگ رو بستم اگه بخوام این زمین رو بتونم از طریق دادگاه نسبت به سهمم بفروشم باید درخواست افراز بدم ؟ درخواست افراز که دادم اگه زمین غیر قابل افراز باشه با وجود این که قولنامه ای هست بازم از طریق مزایده به فروش میرسه ؟