با سلام/ بنده ملکی را بعد از 6 سال اجاره در تاریخ 1401/9/5 تخلیه نمودم. مالک مبلغی از ودیعه اینجانب را پس نداد به بهانه خسارت به ملک. حال کار به شکایت کشیده شده و کارشناس می بایست ملک را کارشناسی کند. سوالم این است که کارشناس براساس قیمت روز کارشناسی میکنه یا بر اساس تاریخ تخلیه( 1401/9/5)؟