سلام. هفت سال پیش بنده یک واحد آپارتمان را به شخصی فروختم که در متن مبایعه‌نامه عبارت "دارای پارکینگ مشاع" ذکر شده بود ولی در سندی که یک‌ماه بعد از مبایعه‌نامه به نام ایشان منتقل شد واحد فاقد پارکینگ بود. حال بعداز گذشت هفت سال از انتقال سند رسمی به نام ایشان،از بنده به جهت پارکینگ مشاع شکایت نموده و طلب خسارت کرده. آیا باتوجه به سندی پس از مبایعه‌نامه به نام ایشان ثبت شده و خود نیز از عدم وجود پارکینگ مطلع بوده حق طلب خسارت دارد؟ و اینکه آیا با وجود ثبت سند رسمی پس از مبایعه‌نامه،مفاد مبایعه‌نامه لازم‌الاجرا خواهد بود؟ آیا پس از ثبت سند رسمی،مبایعه‌نامه معتبر خواهد ماند؟ ممنون