مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه سرقفلی
با سلام
بنده سرقفلی مغازه ای رو سال 73 خریداری کردم مالک امسال اظهارنامه داده که قصد تجدید بنا داره
سوالی که دارم این هس که بهترهس توافق کنم واسه تخلیه یا برم دادگاه واسه کارشناسی
2-ایا این امکان در قانون هس که بعد از نوسازی مغازه به من بدهند
3-در صورتی که من تخلیه کردم و مبلغ کارشناسی رو قبول کردم ولی مالک از ساخت منصرف شد چی؟
ممنون بابت راهنمایی هاتون
پاسخ ها
با سلام
اگر مالک قیمت روز سرقفلی را
نقدا پرداخت مینماید توافق نمایید
طبق قانون موجر و مستاجر در صورت اقامه دادخواست تخلیه سرقفلی به علت تجدید بنا ، مالک مکلف است که تمام مبلغ را نقدا پرداخت نماید و در مدت معینی پروانه ساخت بگیرد و شروع به ساخت نماید
و
بنظر دادگاه اصلح تر است چون اگر واقعا مالک قصد تجدیدبنا داشته باشد باید گواهی لازم را از شهرداری اخذ نموده باشد واگر بعد از صدور رای بر تخلیه از تجدیدبنا امتناع کند ضمانت اجرای عدم تخریب و نوسازی توسط مالک ظرف مدت 6 ماه
برابر ماده 16 قانون روابط موجر و مستاجر، اگر موجر ظرف مدت 6 ماه از تاریخ تخلیه، شروع به احداث بنا ننماید، به تقاضای مستاجر به پرداخت اجاره بها یا اجرت المثل یک سال محکوم خواهد شد.