مشاوره حقوقی رایگان - حق ارتفاق
سلام وعرض ادب خدمت وکلای عزیز . ساختمان قدیمی خریدم یک دالان اشتراکی درقسمت اول ویک دالان اختصاصی در ادامه ی ان برای ملک پشتی وجود داشته قریب به 40 سال است که دالان اختصاصی حذف شده وجزه حیات این ملک است وملکی که حق عبور داشته از کو جه ی دیگری راه دارد ولی در هر دو سند حق عبور ثبت است ایا با توجه به مسدود بودن این راه عبور که طی سالیال سال است توسط ملکین قبلی حذف شده راهی برای اصلاح سند وجود دارد ؟ ممنون از لطف وبزرگواری شما
پاسخ ها
حق ارتفاق، حقی است برای شخصی در ملک دیگری و اجازه می‌دهد که از آن ملک نیز استفاده کند. این حق می‌تواند شامل حق ناودان و حق عبور و… باشد. بیشتر این حق برای دو ملک نزدیک به هم بوجود می‌آید. این حق فقط مختص زمین است و هر شخصی که زمینی را خریداری کند و مالک آن شود می‌تواند از این حق استفاده کند.
این حق مدت زمان مشخصی ندارد و مالک می‌تواند برای دیگران به صورت محدود اجازه استفاده از آن را بدهد. در صورتی که ملکی مشاع باشد، هر مالک به صورت جداگانه حق استفاده از این حق را دارد. در قانون مدنی نیز به این موضوع اشاره شده است که هیچ کس نمی‌تواند دیگری را از استفاده از حق خود منع کند. با وجود تفاسیر مختلف در مورد حق ارّتفاق، هنوز هم در دادگاه‌ها موارد اختلاف در این زمینه دیده می‌شود.
درخواست تامین دلیل با کارشناس رسمی باید بشود
با سلام
نیاز به بررسی است