با سلام بنده برای پیش خرید یک واحد ، به بنگاه املاکی مراجعه کردم و با فروشنده ( سازنده ) به تفاهم رسیدیم و املاک یک متن تفاهم نامه ی پیش خرید برای ما تنظیم کرد و در آن قید شد که به شرط فروش واحد بنده از طرف املاک و تا تاریخ 27 خرداد 1402 معتبر است. ضمنا املاک مبلغ 30 میلیون تومان بابت بیعانه به سازنده ( فروشنده) از بنده اخذ کردند ولی این پول به حساب سازنده واریز نشد و حدود 1ماه نزد مشاور املاک نگهداری شد . حال به علت فروش نرفتن واحد بنده ، معامله با توافق دو طرف فسخ شده و املاک حاضر به برگرداندن مبلغ 30 میلیون بیعانه نمی باشد و تحت عنوان حق کمیسیون املاک ( پرداخت حق کمیسیون خریدار و فروشنده را به عهده ی بنده نهاده ) پول را نزد خود نگه داشته . آیا قابل پیگیری می باشد؟ خیانت در امانت نیست ؟ ضمنا با احتساب 3میلیون حدود دو برابر نرخ اتحادیه کمیسیون اخذ کرده