سلام وقت بخیر من یک زمین کشاورزی دارم به متراژ 1000 متر که از یک ملک 32 هکتاری تفکیک غیر قانونی شده که در نقشه هوایی سال1370 درست در داخل زمین بنده ساختمان بوده ولی الان آثاری از ساختمان وجود ندارد الان من چطوری می توانم مجوز بگیرم برای احداث خانه باغ ضمنا زمین را به صورت قولنامه ای فروختن ممنون می شوم راهنمایی کنید تشکر