با سلام
شما باید قراردادی با سرمایه گذار تنظیم کنید
اولاً قبل هر کاری شما باید مطمئن باشید که در این سرمایه گذاری متضرر نخواهید شد و سودی که قرار است به سرمایه گذار پرداخت کنید باید متناسب باشد.
ثانیاً: قرارداد باید به صورت شفاف و کامل تنظیم شود و همه موارد در قرارداد قید شود.
ثالثا: در قرارداد به رهن دادن ملک اشاره کنید و نحوه اقدام سرمایه گذار به صورت شفاف اشاره کنید سپس به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید و سند رهنی تنظیم کنید.
اگر همینطوری سند را به نام سرمایه گذار انتقال دهید و یا اینکه قولنامه تنظیم کنید احتمال اینکه در آینده مشکلی پیش بیاد خیلی بیشتر است.