سلام من چند سال مستاجر یک خانه کلنگی هستم،سال اخر مالک اجاره را بیش از دوبرابر زیاد کرد و به مبلغ 100 میلیون رهن و 14 میلیون اجاره ماهانه و من بخاطر شرایطی که داشتم نتوانستم جابجا شوم و قبول کردم،بعد از چند ماه واقعا نتوانستم اجاره را بدهم و به مالک اجاره یک ماه جلوتر را دادم و گفتم تا ماه اینده مستاجر دیگر بیاور و پول پیش مرا بده تا برم مالک بدون اینکه مستاجر بیاورد شکایت کرد و 5 ماه بعد حکم تخلیه گرفته برای 10 روز دیگر و با توجه به توافق اولیه قرار بود کرایه های 5 ماه عقب افتاده را هم بپردازم حال دوباره شکایت کرده برای اجور معوقه و 2 میلیون هزینه دادرسی و 7 میلیون هزینه وکیل حال سوال من این است 1_چنانچه قبل از موعد دادگاه اجاره های عقب افتاده را بپردازم، باز هزینه دادرسی و وکیل به عهده من هست یا نه 2_ایا با توجه به اینکه امسال دولت سقف افزایش اجاره بها را 20 درصد تعیین کرده بود من میتوانم بخاطر 2 برابر کردن اجاره شکایت کنم یا خیر؟