با سلام و عرض ادب بنده سال 98 سوئیت 30 متری واقع در جنوب شهر تهران خریدم و تماما ثمن‌ معامله رو پرداخت کردم بعلت اعتماد به بنگاه و عدم آشنایی به مسائل خرید و فروش خیلی جزئی سند را روئیت کردم و متوجه نشدم که در رهن بانک است خلاصه این ملک را بصورت مبایعه نامه در مبایعه نامه خریدم (صاحب سند شخص دیگری است و دو نفر دیگر بصورت مبایعه نامه ای خرید و فروش کردند تا به بنده رسیده)قرار شد فروشنده در زمان مقرر اقدام به تنظیم سند کند ، که متاسفانه امتناع کرده و اقدام به گرفتن نامه عدم حضور از دفترخانه کردم و طرح دادخواست الزام به تنظیم سند و ذکر سه نفر سلسه ایادی به ترتیب طرح کردم ، خلاصه بعد از 4 سال دوندگی رای دادگاه در قسمت فک رهن فروشنده محکوم به فک رهن شد که هرکاری کردم و داخل اجرا احکام انگار نه انگار هیچ به هیچ شد ، طرف راحت داره بیرون میگرده و عین خیالشم نیست و در قسمت الزام به تنظیم سند صاحب سند باحفظ حقوق مرتهن محکوم به حضور در یکی از دفاتر رسمی بابت انتقال سند شد که این شخص هم اصلا حضور پیدا نکرد خلاصه بعد انجام کارهای اجرای احکام و نماینده دادگاه و مشخص شدن دفترخانه بعد از دوماه سند بنامم تنظیم شد و بدستم رسید ، آنجا متوجه شدم بدهی گردن من افتاده متاسفانه!!!! طبق جواب استعلام از بانک مبلغ بدهی بانک 1 میلیارد تومان میباشد و مشکل اینجاست که اولا . ارزش کل ملک به دلیل فرسودگی و گلنکی و نم و رطوبت 1.300 میلیارد میباشد چرا باید 1 میلیارد اضافه و جدا از مبلغ 4 سال پیشم که تمام و کمال پرداخت کرده بودم را بدهم؟؟؟و اینقدر ضرر سنگین کنم دوم . صاحب سند خود کارمند ارشد ستاد مبارزه با پولشویی همان بانک میباشد و با تخلف و دستکاری ارقام و تسهیلات داره وام میگیره و مبلغ خیلی بالایی ارائه میکنه سوم . یک ملک 30 متری چگونه و چطوری 1 میلیارد وام بهش تعلق گرفته چهار . جدا از اصل مبلغ تسهیلات سند رهنی چرا وام‌هایی نظیر وام خودرو، وام مرابحه معیشتی و ... همه رو اضافه کرده به بدهی هایش؟! پنج بعد از استعلام هایی از بانک متوجه شدیم که بعد از فروش خانه در سال 98 به بنده مجدد رفته سال 1400 و 1401 دوباره مبلغی معادل جمعا 700 میلیون تومان تسهیلات گرفته و همه رو روی بدهی هایش لحاظ کرده و داخل بانک همه همکار هم هستند و طبیعتا به نفع اون شخص کار میکنن نه من!! شش . الان می‌گویند باید 1 میلیارد بدهی بانک رو که خودم نقشی درش نداشتم و اون نامرد همه رو گرفته رو باید بنده پرداخت کنم که فک رهن انجام بشه درصورتیکه که همچنین مقدار مبلغی ندارم بخدا قسم و واقعا گرفتار شدم نمیدونم چه کنم تا این کابوس بعد 4 سال تمام بشه آیا میتوانم نسبت به باطل کردن سند رهنی با توجه به دلایل و تخلفات آشکاری که صورت گرفته اقدام کنم یا حتی راضیم بخشی از تسهیلاتی که بعد از فروش خانه به بنده گرفته رو باطل بشه و اصل مبلغ سند رهنی رو پرداخت کنم با تشکر از شما واقعا نمیدونم چیکار کنم کمکم کنید تمام سرمایه ام همین ملک بوده و الان میترسم بانک مصادره و مزایده بزاره ملک رو دیگه تمام زندگیم میره و با زن و بچه کجا باید برم؟؟؟!!!! من اشتباه کردم بعلت عدم آگاهی به مسائل حقوقی و خرید و فروش و اعتماد این بلا سرم اومد دیگه تاوان اون رو نباید پدر و مادر و زن و بچه ام بدهند ، تمام دارایی‌ام همین بوده و واقعا ندارم و نمیدونم به کی و کجا باید مراجعه کنم