سلام خانه ای دارای حیاط و باغ از پدر بزرگ ما به پدرم و مادرش(مادربزرگ ) ارث رسیده بود مادربزرگ هم سهم خود رابه پدرم بخشید(به صورت دستنوشته با امضای شاهدان). پدرم نیز مدتها پیش فوت کرده است. پدرم برای خود سند نگرفته است. بنچاق به اسم پدر بزرگم است اما مدارک تقسیم نامه وارثین، انحصار وراثت و مالیات برارث پدربزرگم موید این مطلب هست. حالا ما اول باید خانه را تقسیم کنیم بعد برای سند خودمان (تک تک نوه های پسری) اقدام کنیم یا اول برای سند مشاع اقدام کنیم سپس تقسیم کنیم؟ در اولین قدم چه باید کرد؟