سلام بله ابتدا باید مشخص گردد که قرارداد اجاره سرقفلی ، شامل قانون موجر و مستاجر 56 است یا 76 و طبق قانون موجر و مستاجر ، اگر مستاجر سرقفلی ، اجاره بها را پرداخت ننماید مالک میتواند دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی و تخلیه ملک را به طرفیت مستاجر اقامه نماید و حکم تخلیه بدون پرداخت حق سرقفلی به مستاجر صادر خواهد شد البته با شرایطی خاص