مشاوره حقوقی رایگان - پوشاندن سقف نورگیر در طبقه اول ساختمان مسکونی
با سلام و روزتون بخیر
مشکلی در ساختمان داریم که ممنون میشم راهنمایی بفرمائید.
مدیر ساختمان 20 واحدی هستم (5طبقه 4واحدی). ساختمان دارای 2 نورگیر مشاع هست که از هر نورگیر 10 واحد استفاده میکنند.
این نورگیر سمت آشپزخانه،دستشویی و حمام هست که نورطبقات پائین رو از این سمت تامین میکنه. و با دیوار ساختمان کناری مشترک هست و تبدیل به یک چهاردیواری شده که تنها نور و هوا از بالای نورگیر که پشت بام هست در جریان هست.
سالها پیش دریک سمت از نورگیرها،2 واحد درطبقه اول سقف حیاط خلوت رو پوشاندن. یک واحد آشپزخانه رو به حیاط خلوت منتقل کرده.
این سقفها بدون راه دسترسی برای نظافت هستند (تنها راه نظافت از پنجره آشپزخانه واحدهای طبقه دوم هست، تازه درصورتی که اجازه بدن) و بدلیل تردد و لانه سازی پرندگان فضولات زیادی روی این سقفها جمع میشه و بوی نامطبوعی داره. و با بارندگی این بو خیلی بیشتر میشه و آزار دهنده هست.
(درحال حاضر درهر دو واحد مستاجر ساکن هست)
الان یکی از همسایه های طبقه دوم مشکل پوستی پیدا کردن که باتوجه به آزمایشات، دکتر گفتن بدلیل وجود پرندگان هست و خواستار برداشته شدن سقفهای حیاط خلوت طبقه اول هستند.
باتوجه به این موارد چه راهی رو توصیه میفرمائید؟ آیا میتونیم درخواست کنیم سقف رو بردارند(که بعید بنظر میرسه موافقت کنند) و در اینصورت تنها راه مراجعه به شهرداری هست؟
از لطفتون بابت راهنمایی سپاسگزارم؟
پاسخ ها:
متاسفانه یک رویه غلط در واحدهای طبقه هم کف است اولین کار شما ارسال اظهارنامه رسمی به مالکین و مستأجران دو واحد است که ظرف ده روز تخریب نموده و به حالت اول اعده نمایند اگر نشد تامین دلیل بعد شکایت کیفری تصرف مشاعات ساختمان و ممانعت از حق و مزاحمت ملکی به طرفیت هر 4 نفر
☆
☆
☆
☆
☆
14:47:00
1402/1/21
