سلام طبق قانون قرارداد اجاره عقد لازم است و قبل از اتمام مهلت اجاره ، طرفین نمیتوانند قرارداد را فسخ و خانه را تخلیه نمایند مگر در قرارداد اجاره شرط شده باشد و اگر در قرارداد شرط شده باشد شما باید ابتدا ملک را تخلیه نمایید و بعد اظهارنامه مبنی بر تخلیه ملک برای موجر ارسال نمایید و سپس تخلیه ملک را تامین دلیل نمایید و و برای مطالبه مبلغ رهن باید دادخواست مطالبه وجه و خسارت تأخیر تادیه مطرح نمایید

با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است وفق آن می‌بایست عمل شود.

سلام چون عقد اجاره عقد لازمه و برای اقاله (فسخ) هردو طرف باید راضی باشند حق با مالک. وشما امکان شکایت ندارید مگر اینکه مستاجری رو با توافق مالک جایگزین کنید.