مشاوره حقوقی رایگان - تغییر کاربری به دلیل اشتباه در طرح تفصیلی
سلام و احترام
زمینی را اخیرا خریداری نموده ام که سند 6 دانگ اصلی 380 متر مربع مساحت دارد. پلاک همجوار غربی مسکونی، همجوار شرقی باغ ، شمال به خیابان 12 متری و جنوب به کوچه 6 متری می رسد. مالک قبلی ملک من، صاحب باغ مجاور شرقی است. بصورتی که دیوار جداکننده برای باغ نکشیده و از هر دو ملک (باغ و ملک من) مشترکا استفاده می کرده است . حتی درب ورودی و دیوار پیرامونی باغ و ملک من مشترک است و در دید اول بطور کلی یک پلاک باغ دیده می شود. پلاک من در طرح تفصیلی در محدوده باغ تعریف شده و شهرداری ذیل دستور عمل باغات برای آن عمل میکند.
در حالی که :
1- پلاک من از پلاک مادری مفروز و مجزی شده است که مسکونی بوده و 3 پلاک غربی همجوار که سال 67 از پلاک مادر ملک من جدا شده اند همگی مسکونی متداول شهری هستند و بصورت قدیمی ساز ساخته شده اند. همینطور در سند مالکیت عنوان باغ نداشته و مسکونی ذکر شده است.
2- رای ماده 12 پلاک من ، بخشی از پلاک مادر و دایر ساختمان است.
3- بافت منطقه بجز ملک من و همجوار شرقی (باغ 900 متری) همگی مسکونی متداول شهری هستند که حتی پلاک های روبه رویی هم در خیابان 12 متری و هم در 6 متری 4 و 5 طبقه ساخته اند و کاملا مشرف به ملک من هستند. همجوارهای غربی هم که با پلاک من هم خانواده بوده و پلاک مادر مشترک داشته اند و مسکونی متداول شهری هستند.
با توجه به شرایط ذکر شده و قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب 88/4/20 مجمع تشخیص مصلحت نظام و اصلاحیه آن مورخ 1401/06/17 ، چطور می شود اشتباه در طرح تفصیلی را احراز و کاربری را تغییر داد؟
پاسخ ها:
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی به توان کرد
☆
☆
☆
☆
☆
09:09:07
1401/12/14
سوالات مرتبط
تغییر کاربری و ماده 100
با سلام
یه ساختمان مسکونی هست که 3 طبقه مسکونی دارد.
شهرداری آمده و حکم زده که طبقه اول این ملک که ما هستیم و کارمان پزشکی هم هست تغییر کاربری دادین باید اعاده بشه به کاربری مسکونی
میخواستم بدونم...
تقسیم باغ بین وارث
با سلام زمینی به متراژ 4500 متر با کاربری باغ و ساختمان در روستایی که قرار است بین وارثین تقسیم شود
1- ایا امکان تقسیم ان وجود دارد به بعضی وراث 750 متر و به بعضی وارثین 450 متر میرسد
2- تغییر کاربری...
تغییر کاربری مشاعات ساختمان
سلام
شرکتی در یکی از مناطق آزاد کشور اقدام به ساخت مجموعه مسکونی نموده و پس از فروش بالغ بر 90% واحدها به مشتریان و قبل از اخذ پایانکار و سند تفکیکی بدون اطلاع و هماهنگی با مالکین اقدام به ارائه درخوا...
زمین کشاورزی موقوفه
زمین کشاورزی 50سال پیش پدرم از خانم اجاره کرده که وقف 3روز روزه خونی در محرم بوده بعد خانم متولی فوت میکنه پدرم زمین معرفی به اوقاف میکنه و با اداره اجاره خط تنظیم میکنه 6سال پیش من جایگزین پدرم شدم ز...
