مشاوره حقوقی رایگان - قبول چک در قولنامه ملک
با سلام و احترام و خسته نباشید.
در خصوص فروش یک واحد اپارتمان مسکونی به قیمت حدودا 900 میلیون تومان در گیلان، اگر من فروشنده باشم و طرفه خریدار حین قولنامه 100 میلیون نقد و مابقی را چک 10 15 روزه ی صیادی با ثبت در سامانه بانکی و تاییدیه ی من بدهد،
حال اگر بنده بعنوان فروشنده در قولنامه ذکر کنم که درصورتیکه چک به هررررر دلیلی پاس نشود ، قولنامه یکطرفه به نفع فروشنده فسخ می‌گردد و ضرر و زیان از خریدار استرداد می‌گردد. (ضرر زیان را 50 میلیون در املاک بنویسم)
آیا من چک صیادی را با این شرایط بگیرم خطرناکه و یا چونکه شرط فسخ بدلیل عدم موجودی نوشتم ، دیگه خطرناک نیست.
آیا من فقط مالک چک برگشتی هستم یا اینکه براحتی با عدم موجودی چک ، معامله به نفع منه فروشنده فسخ می‌گردد ؟؟
آیا فسخ کردن معامله بدلیل شرط عدم موجودی چک ، کار رایجی هست یا نه ، دردسره چک برگشتی به گردنم میفتد ؟
(چونکه شنیده ام وقتی در معامله چک بگیری، تو دیگه صاحب ملک نیستی و فقط صاحب چک برگشتی هستی و حتی اگه پاس نشه حالا حالاها باید بری دنبال شکایت برای چک برگشتی و دیگه حقی توی اون ملک نداری و با چک فروختیش ) درسته یا غلط ؟
پاسخ ها:
با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
20:23:57
1401/8/13
سلام اگر قرارداد بیع به صورت اقساطی و چک موعد دار باشد فروشنده باید در مبایعه‌نامه به صورت دقیق و حقوقی شرط نماید که در صورت پرداخت نشدن هر یک از چک ها ، در موعد مقرر ، فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت و در صورت فسخ بیع ، خریدار باید مبلغ .... را به عنوان خسارت فسخ کرد ، به فروشنده پرداخت نماید ولی برای فسخ قرارداد بیع ، شما باید دادخواست اقامه نمایید و ...
☆
☆
☆
☆
☆
22:07:13
1401/8/8
سوالات مرتبط
امضا پشت چك
با سلام خدمت تمام وكلا، بنده يك فقره چك دارم كه مبلغش ٢٣ ميليون تومان هست و تاريخش اواخر سال ٩٣ ميباشد و هنوز هم چك برگشت نخورده و ميخوام از طرفی كه پشت چك امضا كرده دادخواست مطالبه كنم، چكار بايد بكن...
چک و ضامن آن
باسلام خدمت مشاور محترم
بنده ... ... ، یک فقره چک به مبلغ 94 میلیون ریال به تاریخ 16 مهر دریافت کرده ام که حساب مالک چک خالی بوده، ضمنا پشت چک توسط شخص پرداخت کننده امضا گردیده.
با این اوصاف لطفا را...
