با سلام و احترام و خسته نباشید. در خصوص فروش یک واحد اپارتمان مسکونی به قیمت حدودا 900 میلیون تومان در گیلان، اگر من فروشنده باشم و طرفه خریدار حین قولنامه 100 میلیون نقد و مابقی را چک 10 15 روزه ی صیادی با ثبت در سامانه بانکی و تاییدیه ی من بدهد، حال اگر بنده بعنوان فروشنده در قولنامه ذکر کنم که درصورتیکه چک به هررررر دلیلی پاس نشود ، قولنامه یکطرفه به نفع فروشنده فسخ می‌گردد و ضرر و زیان از خریدار استرداد می‌گردد. (ضرر زیان را 50 میلیون در املاک بنویسم) آیا من چک صیادی را با این شرایط بگیرم خطرناکه و یا چونکه شرط فسخ بدلیل عدم موجودی نوشتم ، دیگه خطرناک نیست. آیا من فقط مالک چک برگشتی هستم یا اینکه براحتی با عدم موجودی چک ، معامله به نفع منه فروشنده فسخ می‌گردد ؟؟ آیا فسخ کردن معامله بدلیل شرط عدم موجودی چک ، کار رایجی هست یا نه ، دردسره چک برگشتی به گردنم میفتد ؟ (چونکه شنیده ام وقتی در معامله چک بگیری، تو دیگه صاحب ملک نیستی و فقط صاحب چک برگشتی هستی و حتی اگه پاس نشه حالا حالاها باید بری دنبال شکایت برای چک برگشتی و دیگه حقی توی اون ملک نداری و با چک فروختیش ) درسته یا غلط ؟