مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه ملک
با سلام. ما یک ملک ورثه ای داریم که انحصار ورثه شده و سهم هر فرزند مشخص شده،یکی از وراث حدود 42٪سهم دارد که حدود یک سوم ملک را تصرف کرده،یک سوم دیگر هم بلا استفاده و مخروبه و یک سوم دیگر هم مستاجر داشت که این آقای 42٪که یک سوم ملک را تصرف کرده اجاره هم می گرفت،زیر ملک هم دو دهنه مغازه وجود دارد که مستاجرش تاریخ قرار دادش تا 01/04/31بوده ولی با این آقای 42٪دست به یکی کرده و مغازه را تخلیه نمی کند،البته از دو دهن با فشار یکی را ماه پیش تحویل داد ولی آن یکی را امروز و فردا و سه ما گذشته،سند هم دست آقای 42٪هست و تسلیمش نمی کند،پول پیش مغازه هم 300میلیون است،من الان برای تخلیه مستاجر مغازه باید چه کار کنم و اینکه آیا میتوانم آقای 42٪را هم بیرون کنم؟چون در توافق دفتر خانه ای 42٪سهمش مشخص نشده کجای ملک است،اجاره نامه مغازه ها هم در مشاور املاک با کد رهگیره بوده،تنها مدرکی که دارم اجاره نامه که نام بنده هم ثبت شده و سند منگوله دار به نام پدرم و کاغذ توافقی که در دفتر خانه ثبت شده که 11٪ از ملک به بنده تعلق دارد،در ضمن مغازه اصلا تجاری نیست و با رشوه در شهرداری باز است یعنی اصلا تجاری ندارد ملک،ممنون میشوم کمکم کنید،با سپاس
پاسخ ها:
به اجاره نامه استناد کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
13:10:42
1401/8/8
سلام تقاضای تقسیم ترکه بدین.از طرفی با توجه به مشاعی بودن ملک در حال حاضر میتوانید خلع ید بخواهید. البته رویه در این خصوص اختلافیست
☆
☆
☆
☆
☆
07:54:27
1401/8/13
سوالات مرتبط
تخلیه فوری از ملک کشاورزی دارای عرضه و اعیان و سند مشاع
ایا شریک ملک مشاع دارای سند میتواند علیه شریک دیگر که ملک مشاع را در تصرف دارد درخواست تخلیه فوری بدهد ملک کشاورزی دارای عرصه و اعیان بوده و زمان اجاره هم توسط شریک مشاع به پایان رسیده است درصورت پاس...
تصرف اپارتمان
یک واحد اپارتمان داریم که سندش قرارداد هست قبلا به یکی بصورت مجانی دادیم ساکن شه ولی الان میخواییم بفروشیم که حاضر به تخلیه نیست چیکارش میشه کرد؟...
اجرا حکم تخلیه با وجود مستاجر
با عرض سلام و خدا قوت
من ملکی را خریداری کرده ام اما فروشنده حاضر به تحویل مبیع نشد
از دادگاه حکم اثبات بیع و تحویل مبیع و تنظیم سند گرفتم
و حکم در مرحله اجرا میباشد
اکنون که بعد از ابلاغ اجرایه جهت ت...
تخلیه فوری چقدر زمان میبرد؟
بنده یک واحد اپارتمان خریدم که موعد تخلیه1400.10.30 میباشد. ولی فروشنده اظهار دارد که من باید یک سال بشینم. هیچگونه قول یا قولنامه هم نداریم بابت ادعای ایشان. و من هم خانه ام را فروختم و موعد تخلیه هم...
تخلیه ملک تجاری
با سلام. مستاجر یک ملک تجاری که صاحب سرقفلی اش ما هستیم، بعد از گذشت بیش از 17 ماه از انفضای قرارداد اجاره نامه اش به بهانه های واهی و مختلف حاضر به تخلیه ملک نیست و دائم وعده های پوچ می دهد. خواستم ب...
