مشاوره حقوقی رایگان - آیا قبل از داشتن وکالت محضری از مالک ملک سندی، میتوان ملک را با امضاء بموجب وکالت به دیگری فروخت ؟

با سلام
آپارتمانی را بر حسب اطمینان به فروشنده و بنگاهی بدون دیدن اصل سند و مدارک، بصورت قولنامه ای خریدم و فروشنده با امضاء بموجب وکالت، قولنامه را امضاء در حالیکه فردای آن روز از مالک سندی که ملکش را دو هفته قبل بصورت مبایعه نامه ای خریداری کرده بود، وکالت محضری دریافت نموده است. یعنی اینکه در زمان فروش ملک ایشان مدعی بودند ملک بنام ایشان است ولی سند جهت کار اداری نزد ایشان نمیباشد ولی فردای آن روز از مالک اصلی در محضر وکالت بلاعزل دریافت نموده است. آیا نداشتن وکالت محضری در زمان امضاء قولنامه جرم می باشد؟ و اینکه آیا در زمان امضاء قولنامه فروشنده و مالک اصلی به دلیل نداشتن وکالت محضری باید زیر برگه قولنامه را امضا می نمودند یا خیر؟

پاسخ ها :

کرم حسین یاری فیروزآباد

جناب آقای کرم حسین یاری فیروزآباد :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام خیر معامله صحیح است


    12:27:01   1398/4/18

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود و مهر

    فروشنده میبایست سمت قانونی داشته باشد و چنانچه کسی وکیل فروشنده بوده باید در مبایعه نامه قید گردد به وکالت از طرف فروشنده در غیر این صورت از لحاظ حقوقی معامله فضولی و از نظر کیفری در صورت داشتن سونیت انتقال مال غیر خواهد بود


    16:16:10   1398/4/19

    موافق (0) مخالف (0)

    وکالت محضری

    سوالات مرتبط

    وکالت محضری
    پدرم از پدرشون وکالت تام محضری دارند کارگاهی که احداث شده متعلق به خودشان است، پدربزرگم در قید حیات نیستند. و الان سند کارگاه به نام پدرم نیست ، آیا جهت فروش باید سند به نام خودشون داشته باشند؟ تا ملک...
    مشاهده
    وکالت محضری به بنده دادن درقبال وکالت یک تعهد نامه دستی از من گرفتن حال پروانه نانوایی ابطال کند
    سلام. وارثان امدم محضر وکالت محضری به بنده دادن در قبال وکالت یک تعهد نامه دستی از من گرفتن من پیگیر در امور نانوایی باشم و هر موقع خواستن پروانه نانوایی به اسم بنده است ابطال کند ایا با تعهد دستی داد...
    مشاهده
    گرفتن حق السهم ارثیه بعد از وکالت به مادر
    پدرم چند سالی فوت شده همه وراث وکالت محضری دادن تا مادر قید حیات هیچ کس حقشو نخواد آیا میشه الان اقدام کرد که من سهم خودمو بخوام !؟؟...
    مشاهده
    وکالت محضری
    اپارتمان خودم را بنام همسرم کردم و بعد از مدتی جدا شدیم او نمیخواهد ملک را بنام فرزندم کند اطمینان ندارد چون حضانت بچه 8 ساله با من است. ایا میشود به همسرم وکالت بدهم که من حق فروش ملک نداشته باشم ن...
    مشاهده
    گرفتن وکالت محضری
    جهت پیگیری خسارت افت قیمت خودرویی که بنام همسرم می باشد به دفتر قضایی مراجعه نمودم اما عنوان شد خود مالک باید حضور یابد و تنظیم دادخواست کند سوال من این است که آیا با گرفتن وکالت محضری از همسرم شخصاً ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام