مشاوره حقوقی رایگان - استرداد ودیعه
با سلام و خسته نباشید . از سال 96 یک ملکی رو اجاره کردم به مبلغ 65 میلیون تومان ، چهار ماه بعد از مدت قراردادم مالک خونه رو فروختن به من هم چیزی نگفتن . مالک در مبایعه نامه قید کرده بودن که در صورت پاس نشدن چکها مبایعه نامه فسخ میشود فکر میکردن که دیگه مبایعه نامه فسخ شده . ولی بعد از پیگیری خریدار رای دادگاه به نفع خریدار برگشته و حکم تخلیه ملک رو علیه مالک من گرفته . قاضی دادگاه هم میگه که شما داخل مبایعه نامه نوشتین در صورت پاس نشدن چک مبایعه نامه فسخ میشه اینطوری نیست باید از طریق دفترخانه اقدام به فسخ مبایعه نامه میکردین . ماهم هر سال قرارداد جدید با صاحبخونه میبستیم که بعد مدتی از دادگاه آمدن برای اجرای حکم بابت تخلیه ملک . جدیدترین قراردادی که بستیم مبلغ 160 میلیون تومان هستش . من بعنوان شخص ثالث ( دستور موقت ) اعتراض زدم درصورتی که من تا 15 اردبیهشت سال 1402 قرارداد دارم . قاضی دادگاه میگه که قرارداد شما اعتبار نداره . اینجا پس حق مستاجر ضایع میشه . بابت پول ودیعه هم مالک من میگه خریدار بابت ثمن معامله باید 115 میلیون تومن پرداخت کنه بقیه پولت رو من میدم . حالا من میگم چون من قرارداد رو با شما تنظیم کردم باید پول پیش من رو شما بدین داره اذیت میکنه . موندم چکار کنم . لطفا راهنمائی کنید . اگر من دادخواست استرداد ودیعه بدم باید ملک رو تخلیه کنم ؟ بعد کجا وسایلام رو بزارم . زن و بچم آواره خیابان میشیم . بعنوان شخص ثالث اعتراض زدم دادگاه گفتن که 300 میلیون واریز کنین تو حساب دادگستری یا سند ملک بابت خسارت احتمالی بازداشت دادگستری بشه . واقعا قانونی در مورد حمایت از مستاجر ها نداریم .
پاسخ ها:
اگر حکم تخلیه شما را صادر کردند و قطعی شده و از طریق اعتراص ثالث هم نتیجه نگرفتید ، باید تخلیه کنید و با آن حکم دادخواست مطالبه وجه به طرفیت مالک قبلی بدهید با خسارت تاخیر تادیه
☆
☆
☆
☆
☆
13:24:25
1401/6/28
با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
13:03:12
1401/6/28
مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
13:08:51
1401/6/28
ربطی به حمایت ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
14:51:33
1401/6/27
سوالات مرتبط
اجاره نامه
مقداری از پول پیش منزل را من از حسابم دادم به صاحبخانه ولی قرارداد بنام شوهرم است. چطوری پولمو مطالبه کنم؟...
جریمه روزانه تعیین شده در اجاره نامه
سلام من مغازه ای دارم که 3 ماه پیش به شخصی که توسط املاک معرفی شده بود اجاره دادم، 2 ساعت بعد عقد قرارداد مستاجر زنگ زد گفت املاکی اشتباه کرده و یک مغازه دیگه بهش نشون داده منم زیاد سخت نگرفتم و گفتم ...
نحوه و مقدار عودت پول رهن مستاجر
با سلام،
بنده یک اپارتمان را به مستاجر رهن کامل دادم و 10 روز دیگر مهلت قرارداد اجاره به پایان میرسه و ایشون باید تخلیه کنند.
مستاجر میگه طبق قانون باید نصف پول پیش رو قبل از اتمام زمان تخلیه به ایشون...
عودت مبلغ قرض الحسنه اجاره ملک
سلام.
من یک واحد آپارتمان به مدت سه سال به یک زوج اجاره داده‌ام که طرف قرارداد و امضا کننده خانم هستند. قرض‌الحسنه سال اول را خانم پرداخت کردند و دو سال بعد را شوهر خانم مبلغ افزایش قرض&zwnj...
