مشاوره حقوقی رایگان - فروش اراضی مشاع
با سلام
همانطور ک مستحضر هستید اراضی کشاورزی روستایی مشاعی هستند
و قابل افراز نیستند
و کشاورزان ب طور مشاعی و با سند مالکان مشاعی هر منطقه هستند
در یک روستایی بنده ب همرا 4 نفر دیگر مالکان مشاع زمین های یک منطقه مشخص هستیم ک سند جداگانه داریم اما افراز نشده ک حد و حدود هر قطعه زمین در سند قید بشه
و طبق عرف و قانون برای مشخص شدن هر محل جغرافیایی زمین ان محل
قرعه میندازیم و محل مشخص میشود
با توجه ب مشاع بودن هر زمان ک شرکا اراده میکردند دوباره قرعه کشی میکردیم و قطعات مشخص شده توسط قرعه کشی ب شرکا تعلق میگرف
احدی از شرکا ک طبق ارث یک قطعه زمین ار محل مذکور بهش رسیده بدون حصر وراثت زمین خودشو ب ثالث بیع میکند بدون اجازه بقیه شرکا زمبن را مفروز پنداشته و با حد و حدود ثابت ب فروش میرساند
ایا شرکای دیگر میتوانند درخواست ابطال معامله را کنند؟؟؟
و فرد ثالث هم قرعه کشی را قبول ندارد و اصرار بر همان قطعه خریداری شده دارد
در حالی ک همه شرکا جمع شدیم و قرعه کشی کردیم و قطعات دوباره معین شد حال فرد ثالث حاضر ب پذیرش قرعه نبوده
و بنده ک طبق قرعه کشی محل زمینم مشخص شده ک میشود همان زمین خریداری شده توسط ثالث
اقدام ب کشت نمودم اما علیه من دعوای تصرف عدوانی مطرح شده
ایا میتوانم اعتراض ب رای تصرف عدوانی کنم؟
ممنون میشم راهنمایی فرمایید
پاسخ ها:
سلام بله چون تمام اراضی مشاع است اگر خریدار جدید ، زمین را تصرف کرده باشد سایر شرکا میتوانند دادخواست خلع ید را به طرفیت فروشنده و خریدار جدید مطرح نمایند و ..
☆
☆
☆
☆
☆
13:19:47
1401/6/4
با درود با شرایطی امکان پذیر است اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
☆
☆
☆
☆
☆
18:53:13
1401/5/30
سوالات مرتبط
فروش زمین کشاورزی مشاع
با سلام. یک قطعه زمین کشاورزی مشاع با سند تک برگ به متراژ 734 متر دارم که قصد فروش دارم از زمین اصلی که زمین اصلی 1200 متره طرف دیگه هر وقت مشتری میارم و میخوام بفروشم معامله رو خراب میکنه تا زمینو نف...
ملک کشاورزی
45سال قبل پدرم 20هکتار زمین کشاورزی مرکبات خریداری کرد که سال بعد. دو دانگ از ان را با دامادش شریک شد اما ایشان 13سال خارج کشور بودن و بعد بازگشت هم ورشکست و 24سال متواری بوده و زمین در تصرف و اختیار...
ثبت زمین کشاورزی مشاع
سلام
یک قطعه زمین کشاورزی بصورت مشاع بین 5 نفر با نسبت مالکیت 155- 115-115-115 و 2500 متر می باشد بدون انکه قسمت شده باشد و شرکا هم اقدام نمی کنند و تمامی نقل و انتقالات هم بصورت کاغذی و بین پدران ای...
زمین کشاورزی
سلام یک قطعه باغ قولنامه ای که میخواهم 2000 متر آن به نام همسرم سند زده بشه چکار کنم که سند ما دوتا مشاعی نشه هر کدام جداگانه سند شش دانگ بگیریم...
زمین کشاورزی
سلام،
مقداری زمین کشاورزی با پدرم شریک هستم ، الان میخوام گلخانه بزنم پدرم اجازه نمیدهد،باتوجه به اینکه مجوز گلخانه به اسم خودم هست،راهنمایی کنید چکار کنم....
