مشاوره حقوقی رایگان - فروش زمین خارج از بافت به عنوان مسکونی
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم
بنده در مرداد 1393 یک قطعه زمین قولنامه ای به مساحت 300 متر در شمال کشور (محدوده تنکابن) خریداری کردم، مبایعه نامه در دفتر املاک تنظیم شده و فروشنده زمین مالک همان دفتر املاک بودند.
فروشنده در پایین مبایعه نامه قسمت توضیحات به صورت دستی نوشته : لازم به توضیح است که کاربری زمین مسکونی میباشد.
کد رهگیری هم به من دادن که داخل آن هم نوع کاربری مسکونی ذکر شده.
2 سال بعد هم در سال 95 فروشنده به بهانه اینکه کسی به متراژ زمین تصرفی نداشته باشد حدود 3.5 میلیون از من پول گرفت و دور زمین دیوار کشید.
بعد از چند سال متوجه شدم که زمین خارج از بافت قرار دارد و وقتی به فروشنده و دهیار مراجعه کردم گفتن زمانی که معامله انجام شده اینجا طرح وجود نداشته و سال 95 تازه طرح اجرا شده و به ما ربطی نداره و ...
حالا سوالم از وکلای محترم:
اول اینکه برای شکایت از فروشنده تحت چه عنوانی باید اقدام کنم و در صورت شکایت دادگاه به نفع من رای میدهد ؟
و دوم اینکه با توجه افزایش قیمت زمین طی این 7 سال، از چه طریقی باید قیمت زمین را به نرخ روز مطالبه کنم ؟ البته قیمت زمین مسکونی که به این عنوان فروخته شده
توضیح تکمیلی اینکه یک نهر آب (همیشه آب داره) با عرض حدود 2 متر هم به یک طرف زمین چسبیده و فروشنده در زمان تحویل زمین گفت این نهر حریم نداره و الان اصلا نمیدونم در مورد حریم هم به مشکل میخورم یا نه
پاسخ ها:
مگر میشود حریم نداشته باشد
☆
☆
☆
☆
☆
14:15:47
1401/3/31
با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
14:26:43
1401/3/31
مدارک نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
16:16:43
1401/3/31
سوالات مرتبط
فروش زمین خارج از بافت به عنوان مسکونی
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم
بنده در مرداد 1393 یک قطعه زمین قولنامه ای به مساحت 300 متر در شمال کشور (محدوده تنکابن) خریداری کردم، مبایعه نامه در دفتر املاک تنظیم شده و فروشنده زمین مالک همان د...
زمین خارج از بافت
یک زمین قولنامه کردم توشمال که فروشنده نوشت زمین داخل بافت است درغیر اینصورت تمام هزینه های پروانه بعلاوه ده میلیون جریمه میده که دقیقا زمین داخل بافت نیست .الان من چکار کنم به کجا وچجوری شکایت کنم .ض...
کلاهبرداری
باسلام. من مهرماه 99 در یکی از روستاهای قائم شهر یک قطعه زمین 200 متری از یک قطعه زمین بزرگ رو در بنگاه قولنامه کردم. فروشنده طبق برگه کروکی زمین و نقشه تفکیکی که برای من واتساپ کرد مدعی شد که این زمی...
صدور رای عدم استماع
ما دو سال پیش زمینی را به عنوان توی بافت بودن با استعلام از رئیس شورای شهر که بنگاه واسطه تمام این کارها بود خریدیم و رئیس شورای شهر نیز در ازای دریافت 35 میلیون پای قول نامه را تایید کرد و با این تای...
خیار تدلیس
بنده یک ویلا در چمستان خریدم که به من گفتن داخل بافت هست تازه متوجه شدم داخل بافت نیست و مورد بعدی این که داخل قولنامه زده شده زمین تقریبا 140 متر ولی زیر 120 متر هست همچنین بنا زده شده تقریبا 90 متر ...
