مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر در ثبت سند توسط خریدار
با سلام.پدر بنده در سال 86 یک قسمت از ملک مسکونی خود را تفکیک کرده و فروخته است.و به خریدار وکالت تام داده تا کارهای تنظیم و انتقال سند را انجام دهد.خریدار مبلغی از پول خرید را بابت کارهای سند و انتقال نگه داشته.ولی به جای انجام کارهای سند بدون مجوز اقدام به تاسیس مغازه در قسمت خریداری شده کرده است.در سال 91 قانون تفکیک ملک مسکونی تصویب شده که طی آن 25 درصد از ملک تفکیک شده به شهرداری میرسد..در حالی که ما ملک را سال 86 فروختیم و وکالت دادیم به خریدار و یک بار هم درخواست کتبی مبنی بر حضور وانجام کارهای تفکیک سند کردیم ولی ایشان حاضر نشدند..حالا در سال 1400 خریدار اقدام به انجام کارهای سند و گرفتن مجوز برای مغازه شان شدند.ولی الان شهرداری 25 درصد از باقی مانده ی ملک ما را بخاظر تفکیک میخواهد بردارد..در حالی که در زمان فروش ملک در سال 86 همچین قانونی وجود نداشت و در واقع تاخیر و تخلف خریدار باعث ضرر و از دست رفتن 25 درصد ملک ما میشود.آیا قانونی وجود دارد که تخلف زمانی خریدار را پوشش دهد؟
پاسخ ها:
با سلام اعطای وکالت به خریدار مانع از انجام موضوع وکالت توسط شما نبوده است، بنابراین شما نمی‌توانید ادعایی علیه خریدار داشته باشید.
☆
☆
☆
☆
☆
10:23:12
1401/2/15
باید قرارداد فی ما بین بررسی شود سود تحت شرایطی شاید بتوان
☆
☆
☆
☆
☆
14:14:44
1401/2/15
با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد
☆
☆
☆
☆
☆
17:24:42
1401/2/15
با سلام نیاز به بررسی قرارداد دارد
☆
☆
☆
☆
☆
10:10:00
1401/2/16
