مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر در ثبت سند توسط خریدار
با سلام.پدر بنده در سال 86 یک قسمت از ملک مسکونی خود را تفکیک کرده و فروخته است.و به خریدار وکالت تام داده تا کارهای تنظیم و انتقال سند را انجام دهد.خریدار مبلغی از پول خرید را بابت کارهای سند و انتقال نگه داشته.ولی به جای انجام کارهای سند بدون مجوز اقدام به تاسیس مغازه در قسمت خریداری شده کرده است.در سال 91 قانون تفکیک ملک مسکونی تصویب شده که طی آن 25 درصد از ملک تفکیک شده به شهرداری میرسد..در حالی که ما ملک را سال 86 فروختیم و وکالت دادیم به خریدار و یک بار هم درخواست کتبی مبنی بر حضور وانجام کارهای تفکیک سند کردیم ولی ایشان حاضر نشدند..حالا در سال 1400 خریدار اقدام به انجام کارهای سند و گرفتن مجوز برای مغازه شان شدند.ولی الان شهرداری 25 درصد از باقی مانده ی ملک ما را بخاظر تفکیک میخواهد بردارد..در حالی که در زمان فروش ملک در سال 86 همچین قانونی وجود نداشت و در واقع تاخیر و تخلف خریدار باعث ضرر و از دست رفتن 25 درصد ملک ما میشود.آیا قانونی وجود دارد که تخلف زمانی خریدار را پوشش دهد؟
پاسخ ها:
با سلام نیاز به بررسی قرارداد دارد
☆
☆
☆
☆
☆
10:10:00
1401/2/16
با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد
☆
☆
☆
☆
☆
17:24:42
1401/2/15
با سلام اعطای وکالت به خریدار مانع از انجام موضوع وکالت توسط شما نبوده است، بنابراین شما نمی‌توانید ادعایی علیه خریدار داشته باشید.
☆
☆
☆
☆
☆
10:23:12
1401/2/15
باید قرارداد فی ما بین بررسی شود سود تحت شرایطی شاید بتوان
☆
☆
☆
☆
☆
14:14:44
1401/2/15
سوالات مرتبط
خرید ملک بدون سند
با سلام
قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟...
گم شدن سند
سلام سند تک برگ ملکی بعد از اینکه مدتی گم شده بود از دست شخص معلوم الحالی پیدا شد، حال شک دارم که آیا جعلیه یا اصل سنده، چکار باید کنم؟...
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
سند ششدانگ
باسلام خدمت اساتید محترم. اینجانب زمینی در روستا دارم که دارای سند ششدانگ، ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک کشور می باشد. سوال بنده از حضرات عالی این هست که آیا امکان داره سند رو جعلی به من داده باش...
