مشاوره حقوقی رایگان - در مورد سند اصلاحات ارضی که حدود اربعه نداره چطور ثابت کنم که زمین متصرفی ما جز همون سند هستش؟؟

سلام روزتون بخیر باشه.پدرم در سال 45 نسق زارعانه اطلاحات ارضی داره که از دفتر اسناد رسمی خریداری شده و حدود اربعه نداره حال درسال 48 پدرم یک قطعه زمین حدود 1600 متر داد به شخصی که درخت بکاره و در محصول شریک هستیم ولی در قرارداد نامچه نوشته مالک پدرم میباشد حال طرف قرار داد ما حدود سی سال پیش فوت کرد و پدرم در سال 94 فوت کرد و پسر اون طرف قرار داد ما بعد فوت پدرم اونجا رو تصرف کرد و درختکاری کرده و چون ما سبق تصرف خودمون رو طبق اون قرارداد نامچه نتونستیم ثابت کنیم دعوای تصرف عدوانی انجام ندادیم دعوای خلع ید مشاعی و قلع قم اعیانات و غرس اشجارو اجرت المثل ایام تصرف بعد فوت پدرم رو به دادگاه ارائه دادیم حال در همون جلسه اول دادگاه وارد رسیدگی نشد و طبق ارا وحدث رویه 672 که خلع ید فرع بر اثبات مالکیت میباشد و حدود اربعه مشخص نیست عدم استماع صادر کرد که بیست روز وقت اعتراص داده و گفتن اثبات مالکیت همراه با خلع ید با هم بخواین در همون جلسه اول خوانده دعوا اقرار کرد طبق همون قرارداد نامچه که مالک پدر بنده میباشد و حتی اون قرارداد رو ضمیمه پرونده کردحال چون حدود اربعه مشخص نیست بعد اثبات مالکیت کارشناس بیاد و در طبیق اعلام کنه این سند مربوط به این زمین نیست چه باید کرد؟؟؟ من اعتراض میکنم نسبت به اون عدم استماع دعوا و اشاره به اون اقرار خوانده و اون قراردادنامچه میکنم 0حالا بغیر از اشاره به سند مالکیت چه دعوای میتوانم طرح کنم و به اون قرارداد نامچه هم اشاره کنم تا بتوانم به حقم برسم. حالا اگر خودم وارد زمین بشوم و یه اعیانی بسازم ایا اون آقا میتونه علیه من طرح دعوا کنه ؟؟ مثلا دعوای تصرف یا مزاحمت؟؟؟ از شما راهکار میخواهم که حدود اربعه رو چطوری به دست بیارم و از چه راهی غیر اثبات مالکیت وارد بشم؟؟؟و آیا با اثبات مالکیت چند درصد میتوانم موفقیت داشته باشم؟؟؟

پاسخ ها:


از کارشناس مشورت بگیرید

10:24:46   1401/1/23

تعیین مطابقت نسق با زمین کار دشواریه از یک کارشناس کمک بگیرید ببینید می تونه حدود اربعه رو مشخص کنه با توجه به اینکه نمی تونید سبق تصرف را ثابت کنید چاره ای جز طرح دعوی اثبات مالکیت و خلع ید ندارید

09:44:08   1401/1/23

سوالات مرتبط

سند اصلاحات ارضی
با سلام‌ پدرم و خواهرش سند اصلاحات ارضی را فروختن و پدرم فوت شده ده هکتار زمین داره که از پدرش به وراث میرسه دهیار میگه میتونی زمینای پدرتون بگیرید اونا سند فروختن‌ زمینارو که نفروخته خواستم...
اثبات مالکیت زمین کشاورزی بر اساس سند اصلاحات ارضی
با سلام و وقت بخیر. به طور اتفاقی سند اصطلاحات اراضی زمین کشاورزی مادربزرگم را پیدا کردیم که مربوط به سال 48 است. پیوست آن نامه و امضای مستاجر زمین و اثر انگشتش وجود دارد.از نزدیکان شاهد بودند تا سال ...
اثبات مالکیت با ارائه دادخواست حق زارعانه به دادگاه
با سلام و احترام بیش از 100 سال هستش در یک روستا زندگی میکنیم. پدر بزرگم رعیت خان روستا بوده است. دو فرزند پسر داشت(پدرم و عمویم) که همراه پدربزرگم مشغول کشاورزی بودند. سال 1343 همزمان با شروع اصلاحات...
ابطال سند اصلاحات ارضی
پدرم از یک دہ 96 سهمی 8 سهم مالک قهری بودہ و شغلش کشاورز بودہ ایا پدرم مالک حساب میشود که زمینھاشو اصلاحات ارضی کردند به علت خشک شدن قنات زمینهاش اجارہ بودند و زارعی نداشته و کسی ازش نسق نداشته۔۔سندی ...
سند رسمی اصلاحات در تقابل با سند عادی
با سلام. سندی رسمی دال بر خرید زمین زراعی در دستمان رسیده که وزارت کشاورزی در سال 1345 به پدر بزرگ همسرم فروخته.شکایت کرده ایم دادگاه با توجه به عدم ثبت اسم یکی از وراث متصرف زمین پرونده مختومه کرده.د...