مشاوره حقوقی رایگان - سوال

سلام، خسته نباشید
یه خونه خریدم به نام پدرم... وام گرفتم وامش به نام پدرم هست و سند گرو بانکه سندم بنام پدرمه...این خونه رو من قولنامه ای از پدرم خریدم و تمام برادرام امضا کردم زیر قولنامه رو...پدرم 80 سالشه...میخوام بدونم چکار کنم که بعد از پدر واسم دردسر نشه و کسی نتونه ادعایی کنه باید چکار کنم...مثلا میگن میتونن بیان بگن وامشو ما پرداخت کردیم و شریکیم...راهی هست...ممنون

پاسخ ها :

سیدفرشید غفاری

جناب آقای سیدفرشید غفاری:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام علیکم.بهترین راه فروش وکالت نامه ای(بلاعزل)در دفتر خانه است.یاالله


    09:39:49   1396/7/16

    موافق (0) مخالف (0)

    سروش سلامیان

    جناب آقای سروش سلامیان :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام ، پیشنهاد می کنم پیرو قولنامه اقدام به تنظیم مبایعه نامه رسمی در املاک به انضمام کد رهگیری نمایید ، و حتما در دفتر اسناد رسمی اقدام به انتقال سند رسمی به نام خریدار نمایید .


    13:35:29   1396/7/16

    موافق (0) مخالف (0)

    یک وکیل

    یک وکیل

    استان : ---
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام" هر چند درستش اینست ملکی که وام مسکن داره و سندش در گروگان بانک است تا زمانی که اقساط وام آن پرداخت و تسویه حساب نگردیده و سندش فک رهن نشده خریداری نشود اما با توجّه به اینکه امروزه خريد و فروش اینگونه املاک گریز ناپذیر شده لذا پیشنهاد می شود علاوه بر تنظیم و انعقاد مبایعه نامه بین فروشنده و خریدار ، وکالت نامه رسمی بلاعزل در دفتر اسناد رسمی با تمامی اختیارات لازمه و همچنین اقرار نامه رسمی از فروشنده اخذ شود که وراث احتمالی وی هیچگونه حقی نسبت به مورد معامله و مورد وکالت ندارند و حق هر گونه ادعا و اعتراض احتمالی را در آینده از خود سلب می نمایند . ضمناً هیچ نیازی به این نبوده که برادران شما مبایعه نامه بین شما و پدرتان را امضاء نمایند مگر به عنوان شاهد معامله و نه طرف معامله .


    23:45:08   1396/7/16

    موافق (0) مخالف (0)

    حامد رضوی

    جناب آقای حامد رضوی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام و احترام
    ضمن ارزوی طول عمر برای پدر شما با توجه به تنظیم مبایعه نامه فی ما بین شما و پدرتون معامله شما به نحو صحت صورت گرفته و برادران شما حتی با فرض اثبات پرداخت اقساط وام نمیتونن ادعای شراکت و سهم در ملک رو داشته باشن و تنها در صورت پرداخت اقساط بعد از تاریخ مبایعه نامه میتئنن از شما مطالبه وجه پرداختیشونو داشته باشند
    چون در فرض سوال شما ایجاب و قبول تنها فی مابین شما و پدرتون بوده و ادعای مالکیت از سوی انها محکوم به رد است


    00:50:58   1396/7/20

    موافق (0) مخالف (0)

    خرید قولنامه ای خانه وام

    سوالات مرتبط

    خرید خانه قولنامه ای از پدرم
    با سلام من از پدرم یک خانه ی قولنامه ای خریده ام که کد رهگیری هم خورده میخواستم بدونم نیازی هست که محضری شود یا نه ممنون میشم پاسخ دهید...
    مشاهده
    خانه های بدون سند
    با سلام و عرض ادب اگر شخصی خانه ای را با قولنامه بخرد آیا بعدا می تواند سند رسمی بگیرد؟...
    مشاهده
    خرید یک خانه با قولنامه عادی
    سلام خدمت شما و خسته نباشید پارسال خانه ای رو به صورت قول نامه ای خریدیم که سند سیم سربی داره اما به دلیل نداشتن پایان کار نمیتونین سند قطعی بزنیم ایا این قول نامه ای که ما داریم بعد از مرگ فروشنده ...
    مشاهده
    خرید خانه قولنامه ای
    با سلام . دوستان من یک خانه مسکونی در یکی از روستاهای زنجان خریدم و خونه رو به صورت قولنامه ای با تایید شورا و دهیار و دو شاهد معامله کردیم . حالا بعد معامله پدر اون فردی که ازش خونه رو خریدم رفته قف...
    مشاهده
    خانه دارای فقط قولنامه
    با سلام. حدودای بعد از جنگ پدرم خانه ای به صورت کاغذی خرید و به دلیل جنگ و اوضاع احوال اون زمان تو فکر سند و انتقال سند و این داستانا نبود. چند سال تو خونه نشستیم و چند سال هم خالی افتاده بود. الان هم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام