مشاوره حقوقی رایگان - سوال
سلام، خسته نباشید
یه خونه خریدم به نام پدرم... وام گرفتم وامش به نام پدرم هست و سند گرو بانکه سندم بنام پدرمه...این خونه رو من قولنامه ای از پدرم خریدم و تمام برادرام امضا کردم زیر قولنامه رو...پدرم 80 سالشه...میخوام بدونم چکار کنم که بعد از پدر واسم دردسر نشه و کسی نتونه ادعایی کنه باید چکار کنم...مثلا میگن میتونن بیان بگن وامشو ما پرداخت کردیم و شریکیم...راهی هست...ممنون
پاسخ ها :
جناب آقای سیدفرشید غفاری:
سلام علیکم.بهترین راه فروش وکالت نامه ای(بلاعزل)در دفتر خانه است.یاالله
09:39:49 1396/7/16
جناب آقای سروش سلامیان :
سلام ، پیشنهاد می کنم پیرو قولنامه اقدام به تنظیم مبایعه نامه رسمی در املاک به انضمام کد رهگیری نمایید ، و حتما در دفتر اسناد رسمی اقدام به انتقال سند رسمی به نام خریدار نمایید .
13:35:29 1396/7/16
یک وکیل
سلام" هر چند درستش اینست ملکی که وام مسکن داره و سندش در گروگان بانک است تا زمانی که اقساط وام آن پرداخت و تسویه حساب نگردیده و سندش فک رهن نشده خریداری نشود اما با توجّه به اینکه امروزه خريد و فروش اینگونه املاک گریز ناپذیر شده لذا پیشنهاد می شود علاوه بر تنظیم و انعقاد مبایعه نامه بین فروشنده و خریدار ، وکالت نامه رسمی بلاعزل در دفتر اسناد رسمی با تمامی اختیارات لازمه و همچنین اقرار نامه رسمی از فروشنده اخذ شود که وراث احتمالی وی هیچگونه حقی نسبت به مورد معامله و مورد وکالت ندارند و حق هر گونه ادعا و اعتراض احتمالی را در آینده از خود سلب می نمایند . ضمناً هیچ نیازی به این نبوده که برادران شما مبایعه نامه بین شما و پدرتان را امضاء نمایند مگر به عنوان شاهد معامله و نه طرف معامله .
23:45:08 1396/7/16
جناب آقای حامد رضوی:
با سلام و احترام
ضمن ارزوی طول عمر برای پدر شما با توجه به تنظیم مبایعه نامه فی ما بین شما و پدرتون معامله شما به نحو صحت صورت گرفته و برادران شما حتی با فرض اثبات پرداخت اقساط وام نمیتونن ادعای شراکت و سهم در ملک رو داشته باشن و تنها در صورت پرداخت اقساط بعد از تاریخ مبایعه نامه میتئنن از شما مطالبه وجه پرداختیشونو داشته باشند
چون در فرض سوال شما ایجاب و قبول تنها فی مابین شما و پدرتون بوده و ادعای مالکیت از سوی انها محکوم به رد است
00:50:58 1396/7/20
سوالات مرتبط
خرید خانه قولنامه ای از پدرم
خانه های بدون سند
خرید یک خانه با قولنامه عادی
خرید خانه قولنامه ای
خانه دارای فقط قولنامه
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.