مشاوره حقوقی رایگان - مشخصات انباری آپارتمان
سلام خدمت وکلای گرامی
اینجانب یک واحد آپارتمان با انباری خریداری کرده ام. فروشنده اول از ساخت و تحویل انباری طفره می رفت و سپس انباری فلزی در انتهای حیاط ساخت که از بالا خاک و از پایین آب وارد آن می شود و اندازه آن هم بسیار کوچک است به شکلی که قابل استفاده نمی باشد. سوال من این است که آیا انباری از نظر اندازه و شرایط فنی قاعده ای دارد یا خیر؟ و اینکه چطور می توان در این خصوص اقدام نمود؟
با تشکر
پاسخ ها :
یک وکیل
با سلام اندازه آن را باید از متخصصین امر سوال بفرمایید اما در خصوص سوال دیگر در ابتدا از شورای حل اختلاف محل ملک درخواست تامین دلیل کنید سپس دادخواست مبنی بر ایفای تعهدات قراردادی و تکمیل و تحویل انباری مطرح نمایید.
15:35:18 1396/7/12
جناب آقای احمد باقری :
سلام کاربر محترم چنانچه در قرارداد و مبایعه نامه شما داشتن انباری درج شده باشد فروشنده موظف به ارائه و تحویل انباری متعارف و قابل استفاده طبق عرف محل می باشد.
16:12:55 1396/7/12
یک وکیل
سلام " پرسشگر محترم شما باید اقدام به ابتیاع قطعه آپارتمان و پارکینگ منضم به آن می نمودید که ساخته شده و پروانه اتمام ساختمانی (پایانکار) آن و سند مالکیتش صادر شده باشد و وقتی در زمان خرید ، چیزی وجود خارجی نداشته و یا تکمیل نشده ، این مشکلات را هم به همراه دارد ! چنانچه شما فروشنده را در مبایعه نامه متعهد به ساخت انباری اختصاصی نموده باشید و ساخت انباری در نقشه ملک و جواز ساخت آن که به تائید شهرداری رسیده پیش بینی شده باشد می توانید الزام فروشنده را به ایفا تعهدات قراردادی خود و تحویل و تسلیم انباری از دادگاه صالح بخواهید و گرنه چنانچه در نقشه ملک و جواز ساختمان ، ساخت انباری پیش بینی نشده باشد به نظر می رسد موضوع مشمول ماده 239 قانون مدنی شود و حق فسخ برای مشروط له ایجاد شود مگر اسقاط کافه خیارات شده باشد یا فروشنده تعهد به ساخت انباری ثابت ساختمانی که دارای سند مالکیت سهم اختصاصی خریدار باشد نداده باشد و فقط تعهد داده باشد یک انباری غیرمجاز و با نبشی آهنی یا سایر مصالح ساختمانی بطور غیرمجاز و یا غیرقانونی در حیاط مشاعی بسازد !
18:18:18 1396/7/12
یک وکیل
سلام. بله ساخت انباری در ساختمانها طبق اندازه خاصی که توسط شهرداری در نقشه ها تایید شده باید ساخته شود. احتتمالا ملک شما هنوز به مرحله پایان کار و تنظیم سند نرسیده. بهتر است ابتدا به شهرداری جهت اعلام تخلف سازنده مراجعه و چنانچه ساختمان را تکمیل ننمود به دادگاه جهت الزام فروشنده به اخذ پایان کار, صورتمجلس تفکیکی و نظیم سند رسمی مراجعه نمایید
21:22:36 1396/7/12
جناب آقای علی رفیعی:
سلام انباری باید مطابق عرف باشد و قابلیت انتفاع کامل رو داشته باشد بهتر است ابتدا تامین دلیل و متعاقب اون تقاضای الزام به ایفای تعهد نمایید.
21:35:02 1396/7/12
جناب آقای سیدفرشید غفاری:
سلام علیکم.باید قرارداد را مطالعه کرد.یاالله
20:58:12 1396/7/13
جناب آقای توحید جلایری نیا:
بله قاعده دارد برای نیل به هدف خود بایست به مهندس ناظر و آیین نامه اجرایی اصول مهندسی ساختمان مراجعه کنید
شما می توانید جهت مشاوره بیشتر و یا مطالعه پرونده با بنده و یا همکاران محترم تماس بگیرید
قبل از تماس پیامک ارسال دارید
با تشکر
13:02:55 1396/7/15
سوالات مرتبط
سلام در مورد انباری آپارتمان
تباین پایان کار با صورت مجلس تفکیکی
اجاره دادن انباری
فروش واحد بدون انباری كه در سند است
تصرف انباری اپارتمان
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.